בהתבסס על נתוני H1 2018 מ- STR, מרקש התגלה כמצטיין בקרב ערים מרכזיות באפריקה.
במחצית הראשונה של 2018 עלתה ה- ADR (שיעור יומי ממוצע) של מרקש ב -40.7% ל -195 דולר. למרות צמיחת קצב ניכרת זו, השוק רשם גם גידול בתפוסה של 12.3%. במונחים של RevPAR (הכנסה לחדר פנוי), מדד טכני המשמש משקיעים ומפעילי מלונות מכיוון שהוא לוקח בחשבון כמה מלא מלון, מרקש ראתה עלייה של 58.0% ל 124 דולר.
תומאס עמנואל מומחה בפיתוח עסקי אמר: "בשל קרבתה לשווקים שבהם חששות הביטחון הפריעו לעסקי התיירות, הביצועים במלונות של מרוקו סבלו בשנים האחרונות. כיוון שאמון הצרכנים חוזר לכמה משווקים אלה, בירת הפנאי של מרוקו, מרקש, ראתה גידול בביקוש ומפעילי המלונות הצליחו לנצל את ההון באמצעות צמיחת קצב. "
יעד מפתח נוסף באפריקה שרואה צמיחה ניכרת הוא שוק קהיר וגיזה. ברבעון הראשון של שנת 1 התפוסה עלתה ב -2018% ואילו ה- ADR עלה ב -10.1% והגיעה ל -9.6 דולר.
בכמה ערים אפריקאיות גדולות אחרות, התמונה עבור מלונות פחות חיובית. בקייפטאון, למשל, התפוסה ירדה ב -10.8% בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 1. עם התייקרות הדולר הדרום אפריקאי מול הדולר האמריקני, השוק רשם ירידה של 2017% ב- ADR במטבע המקומי, אך עלייה של 3.0% כשנבדק בדולרים אמריקאים, והגיע ל -5.4 דולר.
התפוסה והשיעורים ירדו גם בניירובי ובדר א-סלאם. בניירובי התפוסה ירדה ב -0.6% ואילו ה- ADR ירד ב -6.5% בדולרים אמריקאים. דאר א-סלאם חלה ירידה בתפוסה חדה יותר (-2.1%), אך ירידה פחות חמורה בשיעור (-2.7%, בדולרים). בשני השווקים נרשמה רמת תפוסה בפועל מתחת ל -50% במחצית הראשונה של השנה, כאשר ניירובי עמדה על 49.3% ודר א-סלאם על 47.6%.
הגידול האחרון בביקוש הניע את צמיחת התפוסה וכן את צמיחת השערים במטבעות המקומיים הן בלאגוס והן באדיס אבבה, אך אם מסתכלים בדולרים אמריקאים התרחיש פחות חיובי. תפוסת לאגוס עלתה ב -10.3%, אך ה- ADR שלה צנח ב -7.6% בדולרים אמריקאים. בינתיים, אדיס אבבה ראתה עלייה של 7.3% בתפוסה, אך ירידה של 11.6% ב- ADR בדולרים אמריקניים.
מקור: STR
מה לקחת מהמאמר הזה:
- In terms of RevPAR (revenue per available room), a technical measure used by hotel investors and operators because it takes in to account how full a hotel is, Marrakech saw a 58.
- Recent increases in demand have driven occupancy growth as well as rate growth in local currencies for both Lagos and Addis Ababa, but looking in U.
- As consumer confidence is returning to several of these markets, Morocco's leisure capital, Marrakech, has seen an increase in demand and hotel operators have managed to capitalize by driving rate growth.
