כאשר שיעורי המשכנתאות הגיעו שוב לשיא היסטורי ויותר אנשים בוחרים לשכור, השימוש החוזר האדפטיבי - הנראה בעיני רבים כפתרון בר-קיימא להבאת דירות חדשות לשוק - זינק ב-25% בהשוואה לרמות שלפני המגפה.
בשנתי שלה דוח שימוש חוזר אדפטיבי, RentCafe חשף כי מלבד הסבות משרדים, טרנספורמציה של מלון היא נישה יותר ויותר פופולרית שרשמה צמיחה אדירה בשנתיים האחרונות.
להלן פרטים נוספים:
- עם 3,573 דירות בשנים 2020-2021, מלונות נותרו אחד מסוגי הבניינים הפופולריים ביותר להסבה להשכרה, רשום צמיחה של 66% בהשוואה ל-2018-2019. המעבר הפשוט מחדרי מלון לדירות הוא אחת הסיבות לכך שמלונות נותרו אחד המקורות העיקריים לשימוש חוזר אדפטיבי.
- 77,000 דירות עתידיות צפויות לעבור הסבה בשנים הקרובות. המלונות מייצגים את הנתח השני בגודלו (22% מהפרויקטים העתידיים), לאחר הסבת משרדים, בעוד המפעלים (המהווים 16% מהסך הכל) נמצאים במקום השלישי.
- המלון העתיק ביותר שהוסב הוא Kenmore, הממוקם ב אולבני, ניו יורק, נבנה במקור בשנת 1878. שנים לאחר 141 דלתותיו נפתחו לראשונה, המלון מוכן לקבל אורחים לטווח ארוך, הפעם בדירות להשכרה.
- המלון הגדול ביותר שהוסב בין השנים 2020-2021 הוא מלון הולידיי אין, הידוע כיום בשם Cityplace, ב אלנטאון, פנסילבניה. השינוי במלון הזה הביא ל-282 דירות להשכרה. הבא הוא מלון הווארד ג'ונסון (בית סירות), עם 250 דירות חדשות שמתעוררות לחיים וושינגטון השלישי הוא מלון Smugger's Inn הממוקם ב Fresno, CA, שהניבו 165 דירות, המכונה כפר צומת דרכים.
הסבת מלון מפורסמת
בין הבניינים שעברו שימוש מחדש לאחרונה הוא מלון ססיל הידוע לשמצה בלוס אנג'לס. היזמים החלו את הסבת הנכס למתחם דיור בר השגה בשנת 2022 ומתכננים להביא לרשת 600 דירות, כתוצאה מכך.
צלול לתוך הנתונים המלאים בדוח המלא שלנו, עשיר בגרפיקה רבה יותר ותרשימים אינטראקטיביים להמרות בעבר, בהווה ובעתיד בערים הגדולות בארה"ב כאן.
