כמו שאר העולם, ענף המלונאות במזרח התיכון נפל מהצוק במרץ ושקע עמוק יותר באפריל. אך אם מאי הוא אינדיקציה כלשהי, הונו עלול לאט לאט להסתובב, אם כי עדיין טוב לפני כן.Covid רמות.

עם זאת, המומנטום יכול להיות קהה בגלל התחדשותם של מקרים נוספים ברחבי האזור וכמה ממשלות שאינן מוכנות לסגור את כלכלתן.

בחודש מאי נרשמו קפיצות בין חודש לחודש (MOM) באזור הן בהכנסות והן ברווחיות. RevPAR באזור צנח באופן מואץ אחרי פברואר, ובמאי הוא הגיע ל 23.03 $, שאמנם ירד ב 78.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אך עלה ב 5.9% לעומת אפריל, נתמך על ידי עלייה בת 5 אחוזים בתפוסה. ולמרות שהתפוסה עלתה בחודש, השיעור הממוצע ירד ב -14.5% בחודש מאי בהשוואה לאפריל, סימן לכך שמלונאים באזור מתפטרים מהשיעור ההקרבה כדי לבנות את התפוסה.

TRevPAR צמחה בחודש הקודם ב -10.5% בחודש שקיבלה חיזוק מההכנסות מ- F&B, שרשמה עלייה של 25% ב- MOM.

ההוצאות המשיכו לרדת, כולל תקורות העבודה והסך הכללי, ירידה של 50.6% ו- 50.5% YOY, בהתאמה. בינתיים, על בסיס MOM, עלויות העבודה והתקורה היו סטטיות יחסית, סימן לתעשייה שמתאזנת על רקע חזרה איטית לנורמליות.

לאחר השביתה בחודש מרץ, GOPPAR נפל לטריטוריה שלילית בחודשים לאחר מכן. בעוד שמאי נותר שלילי בסכום הדולרי, הוא היה טוב יותר ב -20% מאפריל. זה עדיין יורד ב -120.8% לעומת השנה.

מרווח הרווח עלה ב -13 נקודות אחוז בחודש מאי לעומת אפריל, ל -34.8% מסך ההכנסות.

מדדי ביצוע רווח והפסד - המזרח התיכון (בדולר ארה"ב)

KPI	מאי 2020 נ 'מאי 2019	YTD 2020 נ 'YTD 2019
RevPAR	-78.4% ל -23.03 דולר	-46.8% ל -65.96 דולר
TRvPAR	-80.6% ל -36.19 דולר	-47.5% ל -112.44 דולר
שכר PAR	-50.6% ל -28.27 דולר	-28.2% ל -42.04 דולר
GOPPAR	-120.8% ל -12.59 דולר	-67.8% ל -26.27 דולר

חדשות כי סעודיה תאפשר רק לכאלף עולי רגל המתגוררים בממלכה לבצע את חג'ג 'ביולי, יהוו מכה אדירה למספר הכולל של המזרח התיכון. כ -1,000 מיליון עולי רגל מרחבי העולם מבקרים בערים מכה ומדינה מדי שנה לטקס בן השבוע המתוכנן להתחיל בסוף יולי.

ובכל זאת, מספרי מאי, כמו האזור הרחב, היו טובים יותר באפריל, אך עדיין היינו מדוכאים על בסיס YOY. התפוסה החלה בשיעור של 25.1% בחודש, בשיעור של 5.6 נקודות אחוז בהשוואה לאפריל, אך הממוצע ירד ב -11 $ ו -12% מאז חודש מרץ, אף הוא מגמה של כל אזור המזרח התיכון. RevPAR לחודש מאי עלה ב -18.5% לעומת אפריל, אך בירידה של 86.3% לעומת השנה האחרונה.

היעדר הכנסות נלוות (סך ההכנסות מ- F&B ירד ל -11.41 דולר על בסיס חדר פנוי, שירד ב -87% לעומת השנה המיוחלת) ממשיך לשמור על TRevPAR, אך הוא עלה ב -10% לעומת אפריל (ירידה של 85.8% לעומת השנה האחרונה).

יש אופטימיות נוספת בסיפור השורה התחתונה. אף על פי ש- GOPPAR נותרה שלילית בחודש מאי (-0.61 $), היא קרובה לנקודת השוויון וגבוהה בשיעור של 90% ממספר אפריל.

מדדי ביצוע רווח והפסד - ערב הסעודית (בדולר ארה"ב)

KPI	מאי 2020 נ 'מאי 2019	YTD 2020 נ 'YTD 2019
RevPAR	-86.3% ל -31.14 דולר	-49.7% ל -59.78 דולר
TRvPAR	-85.8% ל -45.86 דולר	-48.4% ל -95.21 דולר
שכר PAR	-47.8% ל -27.50 דולר	-22.0% ל -37.83 דולר
GOPPAR	-100.3% ל -0.61 דולר	-72.2% ל -22.65 דולר

עם מעבר אקספו 2020 בדובאי לשנת 2021, האמירות מחפשת להציל ולחזק את מקומה כיעד פנאי ועסקים בולט במזרח התיכון. המספרים במאי היו קצת קשים לבטן.

לאחר GOPPAR חיובי בחודש מרץ ($ 6.48), KPI הפך מאז לשלילה אכזרית. היא אמנם הייתה מעט חיובית בחודש אפריל, במחיר של -30.58 דולר, אך היא נמוכה ב -267.5% בהשוואה למאי 2019. החיסכון היחיד לדובאי הוא שמאי עד ספטמבר הם ההיסטוריים החודשים האיטיים ביותר בנוגע לאכלוס ושיעור, ומכאן, להכנסות ולרווח. .

מדדי ביצוע רווח והפסד - דובאי (בדולר ארה"ב)

KPI	מאי 2020 נ 'מאי 2019	YTD 2020 נ 'YTD 2019
RevPAR	-84.8% ל -12.86 דולר	-48.4% ל -89.59 דולר
TRvPAR	-87.5% ל -21.86 דולר	-49.3% ל -149.09 דולר
שכר PAR	-57.4% ל -30.85 דולר	-34.7% ל -49.39 דולר
GOPPAR	-267.4% ל -30.58 דולר	-64.1% ל -42.26 דולר

# בנייה מחדש

מה לקחת מהמאמר הזה:

With Expo 2020 in Dubai shifting to 2021, the emirate is looking to salvage and shore up its place as a preeminent leisure and business destination in the Middle East.
Meanwhile, on a MOM basis, labor and overheads costs were relatively static, a sign of an industry balancing out amid a slow return to normalcy.
News that Saudi Arabia will only allow around 1,000 pilgrims residing in the kingdom to perform the Hajj in July will be a huge blow to the Middle East's overall numbers.