מדוע מחירי המלונות בהוואי עכשיו יקרים יותר?

העלות של מלון בוויקיקי, מאווי או קאוואי עלתה. חטיבת המחקר של רשות התיירות בהוואי (HTA) פרסמה את ממצאי הדו"ח תוך שימוש בנתונים שהורכבו על ידי חברת STR, Inc., שמבצעת את הסקר הגדול והמקיף ביותר על נכסי מלונות באיי הוואי.

המגמה של עלויות חדרי המלון בהוואי נמצאת במגמת עלייה, שהיא חדשות טובות למלונות וחדשות רעות למבקרים.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2019, מלונות בהוואי ברחבי המדינה דיווחו על צמיחה קלה הן בהכנסות לחדר פנוי (RevPAR) והן בשיעור היומי הממוצע (ADR) בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2018. למעשה, מלונות בהוואי היו בעלי RevPAR ו- ADR הגבוהים ביותר בשלושת הרבעונים הראשונים של 2019 בהשוואה לאחרים השווקים המובילים בארה"ב.

על פי דוח ביצועי המלונות בהוואי שפורסם על ידי רשות התיירות בהוואי (HTA) , RevPAR ברחבי המדינה עלה ל- 228 $ (+ 1.5%), כאשר ה- ADR עמד על 281 $ (+ 1.9%) והתפוסה של 81.3% (-0.3 נקודות אחוז) עד כה לספטמבר 2019.

חטיבת מחקר התיירות של HTA פרסמה את ממצאי הדו"ח תוך שימוש בנתונים שהורכבה על ידי STR, Inc., שמבצעת את הסקר הגדול והמקיף ביותר על נכסי מלונות באיי הוואי.

בשנה האחרונה עד ספטמבר 2019, הכנסות חדרי מלון ברחבי המדינה של 3.37 מיליארד דולר היו דומות לתקופה המקבילה בשנת 2018. היו כמעט 230,000 פחות לילות חדרים פנויים (-1.5%) ומעט יותר מ- 226,000 פחות לילות חדרים תפוסים (-1.9 %) בהשוואה לפני שנה. כמה נכסי בתי מלון ברחבי המדינה נסגרו לשיפוץ או שהיו חדרים מחוץ לשירות לצורך שיפוץ בשלושת הרבעונים הראשונים של 2019.

נכסי מחלקת יוקרה דיווחו על RevPAR של 433 דולר (+ 3.2%), כאשר ADR עמד על 560 דולר (+ 1.0%) ותפוסה של 77.4 אחוזים (1.6 נקודות אחוז). מלונות בינוניים ובמחלקת תיירים דיווחו על RevPAR של 144 דולר (-2.6%), כאשר ה- ADR עמד על 176 דולר (-0.7%) והתפוסה של 81.8 אחוזים (-1.6 נקודות אחוז).

השוואה לשווקים המובילים בארה"ב

בהשוואה לשווקים מובילים אחרים בארה"ב, מלונות באיי הוואי הרוויחו את ה- RevPAR הגבוה ביותר במחיר של 228 דולר בתשעת החודשים הראשונים של 2019, אחריהם סן פרנסיסקו / סן מטאו במחיר של 211 דולר (+ 3.4%) וניו יורק ב -207 דולר (-3.2 %). הוואי הובילה גם את השווקים האמריקאיים ב- ADR במחיר של 281 דולר, אחריה סן פרנסיסקו / סן מטאו במחיר של 254 דולר (+ 4.3%) וניו יורק במחיר של 243 דולר (-1.9%). איי הוואי דורגו במקום השלישי בתפוסה ועומדת על 81.3 אחוזים, כאשר העיר ניו יורק בראש הרשימה עומדת על 85.4 אחוזים (-1.1 נקודות אחוז).

תוצאות מלונות לפי מחוז

במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2019, מלונות במחוז מאווי הובילו את ארבע מחוזות האי בהוואי ב- RevPAR במחיר של 311 דולר (+ 4.0%), כאשר ה- ADR עמד על 397 דולר (+ 2.6%) והתפוסה של 78.4 אחוזים (+1.1 נקודות אחוז).

מלונות באוהא הרוויחו RevPAR מעט גבוה יותר של 201 דולר (+ 0.9%), כאשר ה- ADR עמד על 238 דולר (+ 1.2%) והתפוסה של 84.5 אחוזים (-0.3 נקודות אחוז).

מלונות באי הוואי דיווחו על צמיחה של RevPAR ל -204 $ (+ 3.7%), עם עלייה הן ב- ADR ל -264 $ (+ 2.7%) והתפוסה של 77.1% (+0.8 נקודות אחוז).

RevPAR של מלונות קוואי ירד ל -209 דולר (-8.9%), עם ירידות הן ב- ADR ל -284 דולר (-1.8%) והתפוסה הייתה 73.6 אחוזים (-5.7 נקודות אחוז).

השוואה לשווקים בינלאומיים

בהשוואה ליעדי "שמש וים" בינלאומיים, מחוזות הוואי דורגו בין עשרת השווקים המובילים עבור RevPAR בתשעת החודשים הראשונים של 10. מלונות בפולינזיה הצרפתית דורגו ברמה הגבוהה ביותר ב- RevPAR במחיר של 2019 דולר (+ 395%), ואחריהם המלדיביים במחיר של 7.9 דולר. (+ 351%). מחוז מאווי דורג שלישי, כאשר קאוואי, האי הוואי ואוהא מדורגת במקום החמישי, השישי והשביעי בהתאמה (איור 1.7).

פולינזיה הצרפתית הובילה גם ב- ADR במחיר של 566 דולר (+ 2.1%), ואחריו מלדיבים ב -528 דולר (+ 0.7%). מחוז מאווי דורג שלישי, כאשר קאוואי, האי הוואי, ואואהו מדורג במקום השישי, השביעי והשמיני בהתאמה (איור 7).

ואהא הוביל לאכלוס יעדי שמש וים, ואחריו מחוז מאווי, האי הוואי, ארובה (76.2%, +0.8 נקודות אחוז) וקוואי (איור 8).

ספטמבר 2019 ביצועי מלונות

במשך חודש ספטמבר צמחה המדינה RevPAR לרמה של 193 דולר (+ 4.4%), כאשר ה- ADR עמד על 247 דולר (+ 3.2%) והתפוסה הייתה 78.2 אחוזים (+0.9 נקודות אחוז) (איור 9).

ההכנסות מחדרי המלונות בהוואי גדלו ב -3.3% לרמה של 313.1 מיליון דולר בספטמבר. היו כ- 800 לילות חדרים תפוסים יותר (0.1%) וכמעט 18,000 לילות חדרים פנויים פחות (-1.1%) בהשוואה לפני שנה (איור 10). כמה נכסי בתי מלון ברחבי המדינה נסגרו לשיפוץ או שהיו חדרים מחוץ לשירות לשיפוץ במהלך ספטמבר. עם זאת, מספר החדרים שאינם בשירות עשוי להיות מדווח על פחות.

נכסי מחלקת יוקרה הובילו לצמיחה של RevPAR בסכום של 329 דולר (+ 9.7%) בספטמבר, שהובילו מגידול בתפוסה ל 72.1 אחוזים (+3.8 נקודות אחוז) ו- ADR ל 456 דולר (+ 3.9%). מלונות בגודל בינוני וכלכלה דיווחו על RevPAR של 131 דולר (+ 3.5%), כאשר ה- ADR עמד על 164 דולר (+ 1.4%) והתפוסה הייתה 79.8 אחוזים (1.6 נקודות אחוז).

בספטמבר דיווחו מלונות במחוז מאווי על ה- RevPAR הגבוה ביותר מבין ארבע המחוזות והסתכם ב 232 דולר (+ 7.5%), אשר נתמך על ידי עלייה הן ב- ADR ל -319 $ (+ 4.9%) ותפוסה של 72.7% (+1.7 נקודות אחוז). אזור הנופש היוקרתי של מאווי, Weaea, דיווח על RevPAR של 380 $ (+ 4.4%), עם צמיחת ADR (461 $, + 7.5%) שקיזזה עם תפוסה נמוכה יותר (82.4%, -2.4 נקודות אחוז).

מלונות באוהא זכו לצמיחה של 2.4 אחוזים ב- RevPAR ל -191 דולר, המונעים על ידי ADR גבוה יותר (227 דולר, + 2.4%) וללא שינוי בתפוסה של 84.1 אחוזים. מלונות Waikiki דיווחו על צמיחה ב- RevPAR, ADR והתפוסה לחודש ספטמבר.

מלונות באי הוואי חוו עליות ב- RevPAR ל -150 $ (+ 20.9%), ADR ל 222 $ (+ 8.6%) והתפוסה ל 67.5% (+6.8 נקודות אחוז) בספטמבר לעומת לפני שנה. במאי 2018, הר הגעש קילאואה החל להתפרץ בפונה התחתונה, מה שתרם לירידה במבקרים באי הוואי בחודשים הבאים.

RevPAR במלונות בקוואי צנח בספטמבר ל- 165 $ (-9.9%), עם ירידות הן ב- ADR ל -241 $ (-4.0%) והתפוסה ל -68.6% (-4.5 נקודות אחוז).