השמיים עיר פריז מציע פרויקט שמטרתו חנינה בלתי חוקית Airbnb בעלים בתמורה לכך שהנכסים שלהם יחזרו לשוק השכירות לטווח הארוך.
לדברי מומחי התעשייה, לאחר שפרסה מגוון של אמצעי דיכוי נגד השכרת עמיתים לעמית בלתי חוקית, העיר פריז, שכמו יעדים מרכזיים רבים ראתה את מלאי השכירות הארוך שלה מתכווץ ותושבי העיר מתומחרים כפופולריות של Airbnb ממשיכה לגדול, ומשתמשת כעת בגישה רכה יותר להחזרת כמה נכסים בשוק לטווח הארוך.
למרות שזה צעד בכיוון הנכון, סביר להניח שהפרויקט לא ישנה עמוק את נוף הרכוש המקומי. על פי עיריית פריז, הקנס הממוצע שהוטל בגין השכרה בלתי חוקית עמד על 13,000 אירו בשנת 2018, אשר, בהתחשב בהכנסות הממוצעות מהשכרה לטווח קצר, לא סביר להרתיע את בעלי הנכסים.
יתר על כן, ההערכה היא שרוב שכירות העמיתים בבירת צרפת אינן מכבדות את הכללים - ומגבילות אותם לשלושה חודשים בשנה, ומוציאות יותר מ -34,000 נכסים מהשוק הרגיל.
עם יכולות מוגבלות מאוד לאכיפת הכללים ולתפוס עבריינים, קשה לראות כיצד הצעה זו תמעוך את העסק הרווחי ביותר הזה. קנסות גדולים יותר כמו באמסטרדם, שם הייתה תוכנית, שבוטלה מאז, לקנוס בעלים של עד 400,000 אירו בגין שכירות בלתי חוקית, ייתן משקל רב יותר לפרויקט זה.
עם זאת, זה עשוי להפיק תועלת מהעזרה הבלתי צפויה של תקופת הקורונהאשר הובילה לירידה משמעותית בהזמנות בשנת 2020 ועשויה להימשך זמן רב מהצפוי בתחילה, מה שמאפשר למשכירים פגומים עדיין להרוויח מנכסיהם במהלך המשבר.
# בנייה מחדש
מה לקחת מהמאמר הזה:
- לדברי מומחי התעשייה, לאחר שפרסה מגוון של אמצעי דיכוי נגד השכרת עמיתים לעמית בלתי חוקית, העיר פריז, שכמו יעדים מרכזיים רבים ראתה את מלאי השכירות הארוך שלה מתכווץ ותושבי העיר מתומחרים כפופולריות של Airbnb ממשיכה לגדול, ומשתמשת כעת בגישה רכה יותר להחזרת כמה נכסים בשוק לטווח הארוך.
- עם זאת, היא עשויה להפיק תועלת מהעזרה הבלתי צפויה של COVID-19, שהובילה לירידה משמעותית בהזמנות בשנת 2020 ועשויה להימשך זמן רב יותר מהצפוי בתחילה, ולתת לבעלי בתים פגומים את האפשרות עדיין להרוויח מנכסיהם במהלך המשבר.
- עיריית פריז מציעה פרויקט שמטרתו חנינה לבעלי Airbnb בלתי חוקיים בתמורה לכך שהנכסים שלהם יחזרו לשוק השכירות לטווח ארוך.
