- חברת MGM Resorts הבינלאומית מכריזה על עסקת רכישת פעילות הקוסמופוליטן בלאס וגאס
- חברת MGM Resorts אינטרנשיונל מתקשרת בהסכם סופי עם בלקסטון לרכישת פעילותה של הקוסמופוליטן בלאס וגאס.
- לאחר סגירת העסקה, MGM Resorts תחתום על הסכם שכירות ל -30 שנים, עם שלוש אפשרויות לחידוש ל -10 שנים.
חברת MGM Resorts הבינלאומית הודיעה היום כי החברה התקשרה בהסכם סופי עם בלקסטון לרכישת פעילותה של הקוסמופוליטן בלאס וגאס תמורת 1.625 מיליארד דולר בכפוף לשינויי הון חוזר מקובלים.
מחיר הרכישה מייצג כפול של EBITDA מותאם בערך פי שמונה, כולל סינרגיות תפעוליות צפויות ואפשרויות צמיחה בהכנסות.
לאחר סגירת העסקה, אתרי נופש MGM יחתום הסכם שכירות ל -30 שנים, עם שלוש אפשרויות חידוש ל -10 שנים, עם שותפות בין סטונפייק פרטנרס, Cherng Family Trust ו- Blackstone Real Estate Income Trust, Inc (“BREIT”), אשר ירכשו את הנדל”ן של קוסמופוליטן. נכסים. חברת MGM Resorts תשלם שכר דירה שנתי ראשוני של 200 מיליון דולר, ותעלה מדי שנה ב -2% ב -15 השנים הראשונות, ובגובה הגבוה ביותר של 2% או בהעלאת מדד המחירים לצרכן (עד 3%) לאחר מכן.
"אנו גאים להוסיף הקוסמופוליטית, אתר נופש וקזינו יוקרתי ברצועת לאס וגאס, לתיק העבודות שלנו ", אמר אתרי נופש MGM המנכ"ל והנשיא ביל הורנבוקל. "המותג קוסמופוליטן מוכר ברחבי העולם בזכות בסיס הלקוחות הייחודי שלו והמוצר והחוויות האיכותיות שלו, מה שהופך אותו להתאמה אידיאלית לתיק שלנו ומקדם את החזון שלנו להיות חברת הבידור למשחקים המובילה בעולם. אנו מצפים לקבל את פני האורחים והעובדים של הקוסמופוליטן למשפחת MGM Resorts. ”
"עם יותר מ -500 מיליון דולר הון שהושקע לשדרוג הנכס מאז 2014, הקוסמופוליטית מציעה הזדמנות מדהימה להרחיב את קהל הלקוחות שלנו ותספק עומק בחירות גדול יותר לאורחינו בלאס וגאס ", אמר ג'ונתן הלקיארד, סמנכ"ל הכספים של MGM. "אנו מאמינים שנוכל למנף את המומחיות, פלטפורמת ההפעלה ושאר הסינרגיות הניתנות להשגה של MGM Resorts להמשך מתן השירות הטוב ביותר, תוך הנעת הצמיחה של הנכס."
לפני מגיפת COVID-19 ב -12 החודשים האחרונים שהסתיימו ב- 29 בפברואר 2020, הקוסמופוליטן הניבה הכנסה נטו של 959 מיליון דולר ו -316 מיליון דולר מתואם EBITDAR. ברבעון השני שהסתיים ב -30 ביוני 2021 הניב הנכס 234 מיליון דולר מהכנסות נטו ו- 92 מיליון דולר מתואם EBITDAR.
מה לקחת מהמאמר הזה:
- MGM Resorts International announces transaction to acquire the operations of The Cosmopolitan of Las VegasMGM Resorts International enters into a definitive agreement with Blackstone to acquire the operations of The Cosmopolitan of Las Vegas.
- MGM Resorts will pay an initial annual rent of $200 million, escalating annually at 2% for the first 15 years and the greater of 2% or the CPI increase (capped at 3%) thereafter.
- Following the close of the transaction, MGM Resorts will enter into a 30-year lease agreement, with three 10-year renewal options, with a partnership among Stonepeak Partners, Cherng Family Trust and Blackstone Real Estate Income Trust, Inc.
