עלייה של 130 אחוזים משנה לשנה ברווח לחדר במלונות בקהיר בינואר ממשיכה את הביצועים החזקים של המלונות בבירת מצרים ב-24 החודשים האחרונים, לפי הנתונים העדכניים ביותר.
בהמשך לעלייה של 32.3% ב-2015, מלונות בקהיר רשמו גידול של 49.4% ברווח לחדר ב-2016, שנבע בעיקר מעלייה של 36.3% ב-RevPAR (הכנסה לחדר זמין), שנבע מגידול של 17.2% בהשגה. מחיר חדר ממוצע, ל-$62.34.
בהמשך לתקופות הפעילות המאתגרות בעקבות האביב הערבי והאיומים הביטחוניים בשנים האחרונות, האמון בעיר חזר, והחודש הביקוש ללינה בבתי מלון הוגבר על ידי הבירה המצרית שאירחה את הכנס הרפואי ה-9 של BGIICC.
הביקוש מאירוע זה עזר לתדלק את העלייה של 8.7 נקודות האחוז בתפוסה (ל-70.5%), בנוסף לעלייה של 96.6% משנה לשנה בתעריף הממוצע שהושג בחדר, שתרמה לעלייה של 124.4% משנה לשנה. RevPAR, ל-$70.80.
ההתאוששות בביצועי המלונות בקהיר בשנים האחרונות אינה מומחשת טוב יותר מאשר בעלייה של 252.0% ב-GOPPAR (רווח תפעולי גולמי לחדר פנוי) ב-36 החודשים האחרונים ל-37.36 דולר ב-12 החודשים עד ינואר 2017, מ-10.61 דולר באותה תקופה. תקופה בשנת 2013/14.
רווחיות חדרים מחליקה בג'דה
הרווח של חדרים לחדר במלונות בג'דה המשיך בירידה שלו החודש, וירד ב-32.0% בהשוואה לשנה, כאשר העלייה בעלויות החדרים ממשיכה לעלות על הצמיחה בהכנסות מחדרים בבתי מלון בעיר השנייה בגודלה בערב הסעודית.
בעוד שמלונות בג'דה הצליחו לרשום בהצלחה עלייה של 1.4% בתעריף החדרים הממוצע שהושג ב-12 החודשים עד ינואר 2017, זה בוטל על ידי ירידה של 5.0 נקודת אחוז בתפוסת החדרים, ל-71.4%, ככל שמשבר הנפט נמשך.
יתר על כן, העלייה של 4.05 דולר בתעריף הממוצע שהושג בשנה האחרונה נמחקה לחלוטין על ידי עלייה של 4.25 דולר בעלות המכירות של חדרים, ל-9.96 דולר, שכן עלות זו שוות כעת ל-4.6% מהכנסות החדרים. העלייה של 74.4% בעלות המכירות של חדרים ב-12 החודשים עד ינואר 2017 מעידה על כך שמלונות בג'דה פנו לסוכני נסיעות מקוונים כדי לעזור להגביר את הביקוש.
כתוצאה מהתנועה בהכנסות מהחדרים ועלויות נלוות, רווח החדרים לחדר במלונות בג'דה ירד ב-7.2% בשנה האחרונה ל-177.86 דולר, זאת למרות חיסכון בשכר של חדרים (+8.5%) ובהוצאות החדרים. (+7.4%).
ריאד נאבקת לעצור את הריקבון כשהרווח ממשיך לצלול
בהמשך לירידה של 24.0% ברווח לחדר ב-2016, מלונות בריאד סבלו מירידה של 16.2% ברווח משנה לשנה בינואר, מה שמרמז על עוד אבוי ב-2017.
הירידה של 13.9% ב-RevPAR במלונות בריאד, החריפה עוד יותר על ידי ירידה בהכנסות במחלקות אחרות, כולל מזון ומשקאות (-15.0%) וכנסים ואירועים (-20.1%) על בסיס חדר פנוי והביאה ל-14.3 % ירידה בסך ההכנסות לחודש.
בעוד מלונות בריאד מנסים לעצור את הריקבון על ידי הקטנת בסיס העלויות שלהם, שמעידים על החיסכון בשכר (+10.2%) ותקורה (+10.5%), צניחה בביצועים בשורה העליונה היא סיבה מתמשכת לדאגה.
מאז הגיע לשיא של 149.60 דולר ב-12 החודשים עד מאי 2015, ה-RevPAR במלונות בריאד ירד ב-12.2% ל-126.12 דולר ב-12 החודשים עד ינואר 2017. זה הוביל לאחר מכן לירידה של 24.4% ברווח לחדר במהלך אותה תקופה מחירי הנפט הנמוכים ממשיכים לחנוק את הצמיחה הכלכלית.
מה לקחת מהמאמר הזה:
- עלייה של 130 אחוזים משנה לשנה ברווח לחדר במלונות בקהיר בינואר ממשיכה את הביצועים החזקים של המלונות בבירת מצרים ב-24 החודשים האחרונים, לפי הנתונים העדכניים ביותר.
- בהמשך לתקופות הפעילות המאתגרות בעקבות האביב הערבי והאיומים הביטחוניים בשנים האחרונות, האמון בעיר חזר, והחודש הביקוש ללינה בבתי מלון הוגבר על ידי הבירה המצרית שאירחה את הכנס הרפואי ה-9 של BGIICC.
- כתוצאה מהתנועה בהכנסות מהחדרים ועלויות נלוות, רווח החדרים לחדר במלונות בג'דה ירד ב-7.
