הוואי מציעה שילוב טוב של אירוח תיירותי

"בהוואי יש שילוב יעיל של הצעות לינה העונה על תחומי הלינה של מטיילים המגיעים מרחבי העולם", אמרה ג'ניפר צ'ון, מנהלת חקר התיירות של הוואי (HTA), בהתייחסה לדו"ח הלינה למבקרים שפורסם היום.

רשות התיירות של הוואי (HTA) פרסמה היום את מלאי מפעלי המבקרים לשנת 2017, שהראה כי יחידות אירוח מבקרים ברחבי המדינה גדלו ל-80,336 יחידות (+1.6%) משנה לשנה, הסכום הגדול ביותר שנרשם אי פעם עבור מדינת הוואי.

המפקד השנתי של יחידות אירוח קיימות ומתוכננות למבקרים ברחבי המדינה הראה צמיחה בשלוש מתוך חמש הקטגוריות שדווחו, עם עליות בחדרי מלון (+1.2% ל-44,431), יחידות שיתוף זמן (+3.2% ל-11,062) ויחידות להשכרה לחופשה (+3.9 % ל-12,659) בהשוואה לשנת 2016. יחידות מלונות קונדו ירדו מעט (-0.4% ל-10,875) והייתה ירידה ביחידות המסופקות על ידי דירות, צימרים, אכסניות ומקומות לינה שונים אחרים (-3.5% ל-1,309) (איור 2) ).

רוב יחידות האירוח למבקרים בהוואי בשנת 2017 היו מורכבות מחדרי מלון (55.3%), ואחריהן דירות נופש (15.8%), יחידות שיתוף זמן (13.8%) ומלונות דירות (13.5%), כשהיתרה (1.6%) שילוב של ספקים אחרים, כגון דירות, צימרים ואכסניות.

כמעט מחצית מיחידות האירוח למבקרים בהוואי נמצאות באואהו (47.9%), כאשר הרוב בוואיקיקי. למאווי יש את האחוז השני בגובהו של יחידות (26.5%), ואחריה האי הוואי (14.0%) וקוואי (11.0%). מולוקאי ולנאי ביחד עבור היחידות המועטות ביותר (0.6%).

מנהל HTA Chun הוסיף, "מהנכסים שאנו יכולים לסקור ולהעריך, הצמיחה הכוללת בשנת 2017 הודגשה על ידי עלייה בהיצע של חדרי מלון ויחידות שיתוף זמן."

צ'ון ציין את העדכונים הבאים עבור כל אי במלאי מפעלי המבקרים של 2017:

• אואהו: היצע חדרי המלון של האי גדל ב-2017 עם פתיחת מלונות חדשים, כמו Hampton Inn & Suites ו-Hyatt Centric Waikiki Beach, ופתיחה מחדש של מספר נכסים בעקבות שיפוץ או מיתוג מחדש, כולל ה-Prince Waikiki, The Laylow Autograph Collection ו-Holiday Inn Express Waikiki. בולטת גם הפתיחה של הילטון גרנד איילנדר החדש בוואיקיקי עם 411 יחידות שיתוף זמן במרץ 2017.

• מאווי: ה-Westin Nanea Ocean Villas נפתחו עם 195 יחידות שיתוף זמן באפריל 2017, והגדילו את סך יחידות ה-Timeshare של האי ב-6.9 אחוזים.

• קאוואי: הרחבת אתר הנופש Koloa Landing ב-Poipu, Autograph Collection, הביאה לגידול נטו ביחידות המלונות באי.

• האי הוואי: חלה ירידה נטו ביחידות המלונות עקב שיפוץ מלון האפונה ביץ' פרינס ופיתוח מחדש של יחידת 555 בתי המלון Waikoloa Beach Marriott Resort & Spa, שנפתחה מחדש כיחידת ה-Timeshare Marriott's Waikoloa Ocean Club. .

"אם ניתן היה לזהות ולספור במדויק את כל דירות הנופש, הסכום הכולל של יחידות האירוח של המבקרים בהוואי יהיה גדול יותר בדוח מלאי מפעלי המבקרים לשנת 2017", אמר צ'ון. "עד שכל דירות הנופש לא יובאו בחשבון בדו"ח, תעשיית התיירות לעולם לא תדע במלואה את ההשפעה שיש לפלח הלינה הזה על איכות המותג של הוואי כיעד טיולים."

יחידות שפורסמו בנפרד מוסיפות אי ודאות לסך השכרת החופשות

בשנים האחרונות, הטכנולוגיה השפיעה מאוד על היצע הלינה למבקרים בהוואי על ידי הקלה על השכרת נכסים בודדים, מה שהוביל לצמיחה חסרת תקדים במספר יחידות השכרת הנופש ברחבי המדינה. ריבוי יחידות השכרת הנופש המנוהלות באופן עצמאי כולל רבות שאינן מורשות, לא מזוהות ואינן כלולות במלאי מפעלי המבקרים של HTA.

צ'ון הגיב, "מתודולוגיית הסקר הנוכחית המשמשת עבור מלאי מפעלי המבקרים אינה מספקת בכל הנוגע להשכרות נופש מכיוון שליחידות המפורסמות בנפרד אין מידע מזהה."

כלול כנספח לדוח מלאי מפעלי המבקרים לשנת 2017 מחקר משלים, דוח יחידות מפרסמות 2017 בהוואי, המנתח נתונים מ-AirBnB, HomeAway ו-TripAdvisor. מחקר HTA זה, שנערך מדי שנה מאז 2014, משתמש במיצוי נתונים נקודת-זמן של אתרי הזמנת השכרות נופש פופולריים כדי לנסות ולהעריך טוב יותר את סוג הלינה המתפתח במהירות.

מפות איים המציגות את מיקומן של יחידות שפורסמו בנפרד לפי מיקוד, כפי שמשתקף במחקר המשלים, מציגות את היקף יחידות השכרת הנופש בכל המדינה, במיוחד את צפיפות היחידות שנמצאות באזורי נופש (איורים 3-6). דירות נופש רבות פעלו במשך עשרות שנים והן נכללות בדוח מלאי מפעלי המבקרים לשנת 2017.

עם זאת, מספר הנכסים בהוואי הרשומים באתרי הזמנות אלה הוא נזיל ביותר מכיוון שנכס יכול להיות רשום או לא רשום על סמך שינויים בשוק או שינויים בבעלות. בנוסף, שיטת איסוף הנתונים הזו עשויה לספור יתר על המידה את מספר היחידות המפורסמות בנפרד, בשל הנוהג של מפעילים לרשום השכרות במספר אתרי הזמנות וגם להשתמש באתרים אלה כערוץ שיווק למקומות לינה מסורתיים, כגון חדרי מלון ושהות בשיתוף זמן.

צ'ון הוסיף: "מחקר משלים זה אומר לתעשיית התיירות שחיפוש באתרי הזמנות אלה אינו אמין לקביעת מספר דירות הנופש המוצעות ברחבי האיים. סביר להניח שהמספר הכולל של יחידות שפורסמו בנפרד מוגזם.

"בשל היעדר מידע זיהוי ייחודי הקשור לכל יחידת נופש באתרי הזמנות אלו, לא ניתן לבטל הרבה מהספירה הכפולה והמשולשת המתרחשת כאשר נכס רשום במספר אתרים. ללא מידע זה, ההשפעה האמיתית של הדברים החיוביים והשליליים שנוצרו על ידי השכרת נופש בהוואי אינה ידועה.

"יתרון של קיום תקנות מקיפות עבור מקומות לינה חלופיים הוא שצרכני נסיעות המחפשים סוג זה של לינה בהוואי יכולים לבצע הזמנות בביטחון, בידיעה שפועלים לפי חוקי המדינה. הם יכולים להיות בטוחים שהיחידות המושכרות אכן קיימות והן גם נקיות ובטוחות".

מלאי מפעלי המבקרים של HTA לשנת 2017 הופק על ידי Kloninger & Sims Consulting LLC. הנתונים נאספו על ידי סקר נכסים במסד הנתונים של Inventory Plant Visitor של HTA וזוהו באמצעות מגוון מקורות. הדו"ח פורסם ב- אתר האינטרנט של HTA.

לחץ כאן כדי לראות את הדו"ח המלא.