דירות נופש ברחבי הוואי דיווחו על עליות בהיצע ובתעריף יומי ממוצע (ADR), עם ביקוש ותפוסה נמוכים יותר, ביוני 2023 בהשוואה ליוני 2022.
ב 2021 השכרת נופש עלתה על מלונות מסורתיים ב Aloha מדינה.
בהשוואה ליוני 2019 שלפני המגפה, ה-ADR היה גבוה יותר ביוני 2023, אך ההיצע, הביקוש והתפוסה של שכירות נופש היו נמוכים יותר.
המחלקה לעסקים, פיתוח כלכלי ותיירות של מדינת הוואי (DBEDT) פרסמה היום את דוח הביצועים של השכרת נופש בהוואי לחודש יוני תוך שימוש בנתונים שנאספו על ידי Transparent Intelligence, Inc.
ביוני 2023, ההיצע החודשי הכולל של דירות נופש בכל המדינה היה 768,200 לילות ליחידות (+23.6% לעומת 2022, -13.3% לעומת 2019) והביקוש החודשי היה 417,600 לילות ליחידות (-3.5% לעומת 2022,% -36.1 2019) (איורים 1 ו-2).
שילוב זה הביא לתפוסה חודשית ממוצעת של 54.4 אחוז (15.3 נקודות אחוז לעומת 2022, 19.3 נקודות אחוז לעומת 2019) עבור יוני. התפוסה במלונות של הוואי הייתה 76.7 אחוזים ביוני 2023.
ה-ADR עבור יחידות נופש להשכרה ברחבי המדינה ביוני היה 303 דולר (+2.5% לעומת 2022, +48.8% לעומת 2019). לשם השוואה, ה-ADR למלונות היה 389 דולר ביוני 2023.
חשוב לציין שבניגוד לבתי מלון, יחידות בהשכרות נופש אינן זמינות בהכרח בכל ימות השנה או בכל יום בחודש ולעיתים מתארחות במספר גדול יותר של אורחים מאשר חדרי מלון מסורתיים.
הנתונים בדוח ביצועי השכרת נופש בהוואי של DBEDT אינם כוללים באופן ספציפי יחידות שדווחו בדוח ביצועי מלונות הוואי של רשות התיירות של הוואי ובדוח הסקר הרבעוני של הוואי.
דירת נופש מוגדרת כשימוש בבית להשכרה, יחידה משותפים, חדר פרטי בבית פרטי או חדר/חלל משותף בבית פרטי. דוח זה אינו קובע או מבדיל בין יחידות מותרות או בלתי מותרות. החוקיות של כל יחידת נופש נתונה נקבעת על בסיס מחוז.
נקודות השיא של האי
ביוני 2023, למחוז מאווי היה היצע השכרת הנופש הגדול ביותר עם 246,200 לילות יחידות זמינים (+15.8% לעומת 2022, -10.6% לעומת 2019). הביקוש ליחידות היה 146,300 לילות ליחידות (-8.5% לעומת 2022, -31.6% לעומת 2019), וכתוצאה מכך 59.4 אחוזי תפוסה (-15.8 נקודות אחוז לעומת 2022, -18.2 נקודות אחוז לעומת 2019) ו-ADR (+ ב-$$ 356% לעומת 4.2, +2022% לעומת 53.2). עבור יוני 2019, מלונות במחוז מאווי דיווחו על ADR על 2023 דולר ותפוסה של 623 אחוזים.
לאוהו היו 211,300 לילות יחידות זמינים ביוני (+22.2% לעומת 2022, -30.0% לעומת 2019). הביקוש ליחידות היה 119,200 לילות ליחידות (+2.5% לעומת 2022, -47.2% לעומת 2019), וכתוצאה מכך 56.4 אחוזי תפוסה (-10.9 נקודות אחוז לעומת 2022, -18.4 נקודות אחוז לעומת 2019) עם ADR (+ ב-$242) 11.0% לעומת 2022, +40.2% לעומת 2019). לשם השוואה, מלונות אואהו דיווחו על ADR ב-291 דולר ותפוסה של 82.9 אחוזים ביוני 2023.
היצע השכרת נופש באי הוואי היה 194,300 לילות יחידות זמינים (+26.0% לעומת 2022, +1.7% לעומת 2019) ביוני. הביקוש ליחידות היה 90,300 לילות ליחידות (-7.0% לעומת 2022, -27.1% לעומת 2019), מה שהביא לתפוסה של 46.5 אחוזים (-16.5 נקודות אחוז לעומת 2022, -18.4 נקודות אחוז לעומת 2019) עם ADR ב-$245 0.9% לעומת 2022, +51.2% לעומת 2019). מלונות באי הוואי דיווחו על ADR על 410 דולר ותפוסה של 69.7 אחוזים.
לקוואי היה המספר המועט ביותר של לילות ליחידות נופש זמינות ביוני, 116,400 (+42.1% לעומת 2022, -1.2% לעומת 2019). הביקוש ליחידות היה 61,800 לילות ליחידות (+3.9% לעומת 2022, -30.9% לעומת 2019), מה שהביא לתפוסה של 53.1 אחוזים (-19.5 נקודות אחוז לעומת 2022, -22.8 נקודות אחוז לעומת 2019) עם ADR (-378 דולר) 5.5% לעומת 2022, +40.6% לעומת 2019). מלונות בקאואי דיווחו על ADR על 434 דולר ותפוסה של 74.8 אחוזים.
מחצית ראשונה 2023
במחצית הראשונה של 2023, היצע השכרת נופש בהוואי היה 4.2 מיליון לילות ליחידות (+19.4% לעומת 2022, -12.2% לעומת 2019) והביקוש היה 2.5 מיליון לילות ליחידות (-1.2% לעומת 2022, -31.9 % לעומת 2019). התעריף היומי הממוצע ליחידה במחצית הראשונה של 2023 היה 314 דולר (+7.2% לעומת 2022, +51.0% לעומת 2019). תפוסת השכרת הנופש בכל המדינה במחצית הראשונה של 2023 הייתה 58.7 אחוזים (-17.2 נקודות אחוז לעומת 2022, -22.4 נקודות אחוז לעומת 2019). לשם השוואה, ה-ADR של מלונות ברחבי המדינה במחצית הראשונה של 2023 הייתה 380 דולר והתפוסה הייתה 74.9 אחוזים.
טבלאות של סטטיסטיקות ביצועי השכרת נופש, כולל נתונים המוצגים בדוח, זמינות לצפייה מקוונת בכתובת: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
על דוח ביצועי השכרת נופש בהוואי
דוח ביצועי השכרת נופש בהוואי מופק באמצעות נתונים שנאספו על ידי Transparent Intelligence, Inc., אשר נבחרה על ידי DBEDT כספקית לשירותי נתונים אלה.
הדוח כולל נתונים עבור נכסים הרשומים ב-Airbnb, Booking.com ו-HomeAway. נתונים עבור יחידות הנכללות בדוח ביצועי מלון הוואי של HTA ובדוח רבעוני שיתוף זמן הוואי של DBEDT לא נכללו בדוח ביצועי השכרת נופש בהוואי.
דוח זה גם אינו קובע או מבדיל בין יחידות מותרות או בלתי מותרות. החוקיות של כל יחידת נופש נתונה נקבעת על בסיס מחוז. DBEDT ו-HTA אינם תומכים בהשכרת נופש לא חוקית.
שקוף מעשיר את התפוסה ואת חישובי המחירים שלהם בנתוני הזמנות שמסופקים על ידי ספקי תוכנה להשכרת נופש, סוכנויות נסיעות מקוונות ומנהלי נכסים מקומיים.
נכון לעכשיו, נתוני ההזמנות שסופקו על ידי שותפי נתונים מייצגים כ-33.5 אחוזים מכלל המשוער של נכסי השכרת נופש ייחודיים במדינת הוואי.
עבור יוני 2023, הדוח כלל נתונים עבור 33,112 יחידות, המייצגות 56,959 חדרי שינה באיי הוואי.
