"עם ירידה חדה בביקוש הנסיעות, פי תשעה גרוע מ- 11 בספטמבר ועם תפוסת חדרים נמוכה יותר מאשר בתקופת השפל הגדול, בעלי עסקים קטנים מתקשים לשרוד, "אמר צ'יפ רוג'רס, נשיא ומנכ"ל איגוד המלונות והלינה האמריקני, והגיב על סגירת מלונות מסיבית שעשויה להיות עתיד האירוח בגלל גל האסון הפיננסי בגלל נגיף הכורון.
"המחיר האנושי בתעשייה שלנו היה הרסני באותה מידה. נכון לעכשיו, מלונות רבים מתקשים לשרת את חובם ולהשאיר את האורות דולקים, במיוחד אלה עם הלוואות ניירות ערך מסחריים מגובי משכנתא (CMBS) מכיוון שלא הצליחו להשיג הקלות חובות הדרושות. ללא פעולות לגידול חובות מסחריים, במיוחד הלוואות של CMBS, ענף המלונאות יחווה עיקולים המוניים ואיבוד מקומות עבודה קבועים אשר יגלו שלג למשבר נדל"ן מסחרי גדול יותר שישפיע על מגזרים אחרים במשק ", הוסיף רוג'רס.
החודשים האחרונים נתקלו בעלייה חסרת תקדים של עבריינות בשוק ה- CMBS. בדומה לשוק הרחב, מרבית היתרה העבריינית עבור MSAs אלו נובעת מהלוואות עבריינות בענפי הלינה והקמעונאות, על פי TREPP, 25 ביוני 2020.
בשבוע שעבר, התאחדות המלונות והלינה האמריקאית (AHLA), התאחדות המלונות האסייתית האמריקאית (AAHOA) איגוד המלונות הלטיני (LHA) וההתאחדות הלאומית של בעלי מלונות ומפתחי מלונות שחורים (NABHOOD) קראו לפדרל ריזרב ולאוצר להתאים את שווי האשראי. דרישות הערכה למתקן ההלוואות של Main Street כדי להבטיח שמלונות ולווים אחרים מבוססי נכסים יוכלו לנצל את הנזילות החיונית הזו כדי להשאיר אנשים מועסקים ולשרוד את משבר COVID-19.
קבוצות קונגרס דו-מפלגתיות שואלות לעזרה דחופה
במכתב קונגרס דו-מפלגתי לפדרל ריזרב ולאוצר ב -22 ביוני 2020, נכתב: "ללא תוכנית סיוע ארוכת טווח לנוכח משבר מאורך, לווים ב- CMBS עלולים להתמודד עם גל עיקולים עיקולי החל בסתיו הקרוב, וישפיע קהילות מקומיות והשמדת מקומות עבודה לאמריקאים ברחבי הארץ. יתר על כן, ערכי הנכסים הסובבים והכנסות ממסים ממדינה ומקומית יצנחו, ויחמירו את המיתון ויסירו הכנסות קריטיות מקהילות מקומיות ... אנו מבקשים ממשרד האוצר והפדרל ריזרב לשקול בדחיפות תמיכה כלכלית ממוקדת כדי לגשר על ליקויי הנזילות הזמניים הניצבים בפניהם. לווים של נדל"ן שנוצרו מהמשבר הבלתי צפוי הזה. "
חבר הקונגרס האמריקני ואן טיילור (R-Texas) אמר בהודעה לעיתונות ב23- ביוני 2020: "מיליוני משרות תלויים בשמירה על נכסים אלה פתוחים. לדוגמה, 8.3 מיליון משרות ברחבי ארצות הברית ויותר מ -600,000 בטקסס נתמכות על ידי תעשיית המלונות בלבד. ענפים אלה אינם זקוקים לחילוץ, אך הם זקוקים לגמישות ותמיכה בכדי לשמור על דלתותיהם פתוחות, לספק מיליוני משרות בקהילות ברחבי הארץ ולהניע את כלכלתן המקומית. "
"כמעט מחצית מדמי השכירות המסחריים לא שולמו בחודש שעבר, ועסקים רבים לא יוכלו לשלם את שכר הדירה שלהם בעתיד הנראה לעין. ההיסטוריה מראה לנו שככל הנראה זה יביא לגל של עיקולים, פיטורים אדירים ופחות הכנסות לממשלות ולממשלות מקומיות שכבר היו קשורות במזומן. עלינו לעשות כל שביכולתנו כדי להגן על הכלכלה הרחבה יותר מפני תגובת השרשרת ההרסנית הזו ", אמר נציג ארה"ב דני הק (D-WA) בהודעה לעיתונות של 23 ביוני 2020.
נציג ארה"ב, אל לוסון (D-Fl), אמר בהודעה לעיתונות של 23 ביוני 2020: "COVID-19 גורם לרבים מהתעשיות שלנו לחוות פגיעות פיננסיות משמעותיות, והנדל"ן המסחרי אינו יוצא מן הכלל. ללא פעולה מיידית של המוסדות הפיננסיים שלנו, אנו עשויים לראות הפסדים בלתי חוזרים לעסקים אלה. אנו מבקשים מהמזכיר מנוחין והיו"ר פאוול לנקוט בצעדים הנדרשים כדי להבטיח שלענף זה יכולת לשרוד את המגיפה העולמית הזו. "
יש צורך בשינויים במתן השאלת רחובות ראשיים
על פי כתב העת וול סטריט ג'ורנל (4 ביוני 2020), בעלי מלונות המבקשים הפסקה בתשלומים החודשיים שלהם טוענים כי לא זכו להצלחה רבה במשא ומתן עם חברות וול סטריט, המחויבות להחזיר כמה שיותר כסף עבור המשקיעים. רק 20% מבעלי המלונות שהלוואותיהם נארזו ונמכרו למשקיעים הצליחו להתאים את התשלומים בצורה כלשהי במהלך המגפה, לעומת 91% מבעלי המלונות שלוו בבנקים, על פי סקר של התאחדות המלונות והלינה האמריקאית. .
סוכנות הידיעות AP דיווחה על כך ב -25 ביוני 2020, ואמרה כי הלוואות ניירות ערך מסחריות מגובות משכנתא כמו זו שיש לגקוואד עבור הולידיי אין ארוזות בנאמנות. לאחר מכן משקיעים רוכשים אג"ח מהנאמנות תוך שימוש בנכסים כמו מלון כבטוחה. ההלוואות אטרקטיביות עבור הלווים מכיוון שהן בדרך כלל מציעות שיעורים נמוכים יותר ותנאים ארוכים יותר. כ -20% מהמלונות ברחבי ארה"ב משתמשים בהלוואות אלה והם מהווים קרוב לשליש מכלל החובות בענף המלונאות, על פי איגוד המלונאות והלינה האמריקני. בניגוד לבנקים, שהיו גמישים יותר במשא ומתן מחדש על תנאי ההלוואות בכדי לסייע להם בתקופות הקשות, בעלי מלונות כמו גאקוואד אומרים שהיה קשה הרבה יותר לקבל סבלנות מנציגי מחזיקי האג"ח, והם חוששים שהעסקים שלהם אולי לא ישרדו בגלל של חוסר הקלה.
# בנייה מחדש
