פסגת ההשקעה הישראלית הפתוחה של ישראל (IHIS) התקיימה בהילטון תל אביב בנובמבר 2018. במסגרת הפורום הבינלאומי להשקעות במלונות (IHIF), הכנס יצר סביבה למשקיעי אירוח ובעלי עניין מרכזיים בשוק להבין את הסקירה המלאה של אקלים ההשקעה במדינה ואפשרויות ההשקעה השונות הקיימות.
בהנחיית קבוצת הכנסת אורחים של קווסטקס ובשותפות עם משרד התיירות בישראל, קיבלו את פני האירוע למעלה מ -250 משתתפים, המייצגים 15 מדינות, מכל רחבי המערכת האקולוגית לאירוח. זה כלל 38 דוברים מובילים בענף שנבחרו על רקע הידע המומחה שלהם ומייצגים את כל הענפים הקשורים לענף. התוכנית שאצרה כללה מעל 13 שעות של רשת איכותית, קריטית ליצירת קשרים עסקיים חדשים ולביסוס מערכות יחסים קיימות. על מנת לחוות את ענף האירוח הישראלי ממקור ראשון, התקבלו בברכה נציגים במלון "אוריינט" ו"סטתי "בתל אביב לסיורים פרטיים בשני הנכסים, כמו גם לסיור מודרך בירושלים, לאורחים כדי להבין מדוע העיר נותרה כה חשובה. לתיירות.
ישראל מציעה אקלים להשקעה בספרי לימוד; מחסור באספקה באיכות טובה על רקע פריחה בתיירות הנכנסת. על פי נתוני משרד התיירות, המדינה נהנתה מגידול של 80% במספר המבקרים מאז שנת 2000, כאשר למעלה מ -20 מיליון נוסעים בינלאומיים וכ -105,000 טיסות בינלאומיות עברו בשדה התעופה הראשי במדינה, נמל התעופה בן גוריון בשנת 2017, יש ללא ספק דרישה למדינה עשירה תרבותית זו. שווקי המקור העיקריים הם ארה"ב, רוסיה, צרפת, גרמניה ובריטניה, והביקוש גובר מסין.
בנאום במהלך הכנס, אמר נבנייט באלי, יו"ר מלונות מינינגר; "דינמיקת הביקוש של ההיצע חיובית להשקעה בבתי מלון בישראל ומעדיפה את התקציב/הכלכלה או הלקוח בעל אוריינטציית הערך שעבורו קיים כיום היצע מועט באיכות טובה". הסנטימנט הזה זוכה להדהד גם במשרד התיירות בישראל, שמעודדים לספק לינה במחירים זולים יותר. חדשנות בטכנולוגיה נדונה גם באירוע שכן ישראל ידועה כ'אומת הסטארט-אפים' וקיימת חדשנות טכנולוגית רחבה בתעשיית הנסיעות והמלונאות. מספר חממות ואקסלרטורים של סטארט-אפים עובדים עם סטארט-אפים מקומיים ומותגי מלונות וטיולים כדי לתמוך בשוק פתוח ומכיל. במהלך ישיבת פאנל שדנה בהשקעות בבתי מלון בישראל, כללו נקודות בולטות שלמרות שיש כמה הבדלים בין ישראל לשאר העולם אשר משקיעים ומפתחים צריכים לקחת בחשבון (למשל הצורך ועלויות נוספות של אבטחה, שמירת כשרות וההשלכות של חגי שבת ומועדים דתיים על עלויות כוח אדם ותפעול) אין הבדל באופן שבו משקיעים טיפוסיים רואים הזדמנויות בישראל. כולם מחפשים החזר נאות על ההשקעה בתוך תקופה מוגדרת, אך העיכובים שנתגלו במהלך תהליכי התכנון והתכנון גורמים לעתים קרובות לכך שסוגים מסוימים של משקיעים לא יתייחסו למדינה מכיוון שציפיות התשואה שלהם נגמרות לאחר חמש שנים לערך. עם זאת, משקיעים לטווח ארוך אינם נרתעים. הסבת מבנים קיימים, בדרך כלל משרדים, נתפסה כדרך מהירה יותר להגדיל את מספר חדרי המלון הזמינים, כאשר הסכמות יעוד ותכנון עשויות לדרוש טווח זמן קצר יותר. סיכום מלא של תוכן מהאירוע זמין דרך אתר IHIS.
משרד התיירות הישראלי היה שותף בלתי נפרד לאירוע והגיב יריב לוין, שר התיירות בישראל; "יש תנופה אדירה בתיירות הנכנסת לישראל שהיא פנטסטית עבור המדינה והכלכלה שלנו. עם זאת, עלינו לספק תשתית אירוח שתתמוך בביקוש זה ותעלה על ציפיות המבקרים. קיום פסגת ההשקעות של מלונות ישראל בתל אביב היווה פלטפורמה מושלמת לעשות זאת ולתאר את פוטנציאל ההשקעה ברחבי הארץ בפני יזמים ומשקיעים פעילים. זה גם איפשר לנו לפרט את התמריצים והמענקים השונים שממשלתנו הקימה כדי להבטיח שסביבת הנדל"ן לאירוח בישראל היא הצעה אטרקטיבית ככל האפשר. "
אלכסיי חג'אבי, מנכ"ל קבוצת אירוח + נסיעות ב- EMEA, קווסטקס אמר; "כוונתנו הייתה לבנות כנס שהציג את הסיכויים להשקעה זרה בענף נדל"ן אירוח בישראל ובאמת להאיר עד כמה המדינה יכולה להיות רווחית למשקיעים. אנו שמחים על הצלחתה של IHIS ובאמצעותם ניתוח מעמיק יחד עם רשת איכותית ברמה בכירה, הביאו אירוע שאמור להגביר את האקלים הכלכלי באזור באמצעות השקעות. יש לנו שאיפות להביא את הפורמט הזה למדינות אחרות כדי לעבוד איתן כדי להציג את אפשרויות ההשקעה שלהן. "
מה לקחת מהמאמר הזה:
- During a panel session discussing hotel investment in Israel, notable points included that whilst there are some differences between Israel and the rest of the world which investors and developers need to take into consideration (for example the need for and additional costs of security, kosher observance and the implications of Sabbath and religious festivals on staffing and operating costs) there is no difference in the way typical investors consider opportunities in Israel.
- In order to experience the Israeli hospitality industry first hand, delegates were welcomed to both the The Orient Hotel and The Setai in Tel Aviv for private tours of both properties as well as a guided tour of Jerusalem for guests to understand why the city remains so important for tourism.
- According to data from the Israel Ministry of Tourism, the country has enjoyed an 80% increase in visitor numbers since 2000 and with over 20 million international passengers and approximately 105,000 international flights passing through the country's main airport, Ben Gurion Airport in 2017, there is undoubtably a demand for this culturally rich country.
