הכפר הואה ואן היה נגיש רק בסירה ומוקף הרים מלכותיים וים קובלט, והיה בעבר מקלט לאומללים שחלו בצרעת.
האזור היה הבריחה היחידה שלהם מהדעות הקדומות החברתיות שנגרמו להם בערים ובעיירות המדינה.
זה היה אז, וזה עכשיו. ועכשיו מכתיב כי בקתות הסכך ככל הנראה ייקרעו כדי לפנות מקום למלונות יוקרה ולסחרור שולחן הרולטה.
מספר מפתחים מתבוננים ברצועה הארוכה של חופים אבקתיים וגבעות מתגלגלות כמוקד התיירות הבא, עם מלונות יוקרה, חנויות מותגים, מגרשי גולף ובתי קזינו.
בהבנת הרוח הכלכלית באופק, רשויות דננג מתכננות לפנות את המצורעים בכדי לסלול את הדרך לבניית אתרי הנופש, כ -10 קילומטרים מה- CBD בעיר.
Oaktree Capital Management היא החברה האחרונה שהציגה תוכנית לשפוך 4 - 5 מיליארד דולר להואה ואן עם אתר נופש המתהדר ב -5,000 חדרים, מסלול גולף ובתי קזינו. כמה קילומטרים משם לעבר פרובינציית Thua Thien Hue, Banyan Tree קיבל בשנה שעברה תעודת השקעה עבור אתר נופש משולב של 276 מיליון דולר. תוכניות אלה השתנו מאז מכיוון שהחברה הבסיסית מסינגפור אמרה כי היא תגייס מספיק הון בכדי לפרוס מתחם גדול ויקר יותר של מיליארד דולר.
בעוד אוקטרי משוחח עם מקבלי ההחלטות של דנאנג עבור הואה ואן, משקיעים אמריקאים אחרים צופים באתר מול החוף במרחק של כמה קילומטרים משם במחוז קוואנג נאם. C&D העולמית ו- Tano Capital מקווים שהממשלה תתן את האצבעות לאתר נופש של 10 מיליארד דולר על 460 דונם באחד החופים המפוארים בעולם. התוכנית מתארת תשעה מלונות קזינו שנבנו.
"אנו מבקשים מהממשלה אישור להקים את הפרויקט לפני שתבקש רישיון השקעה רשמי", אמר טונג איך פאם, מנכ"ל ה- C&D העולמי. מפתחים מסתכלים גם מעבר למרכז וייטנאם ומתכננים אתרי נופש של מיליארדי דולרים במחוז בא ריה וונג טאו ובאי פו קוווק.
עם מיקומה בסמוך להו צ'י מין סיטי - שוק מזין תיירים גדול - ושדה תעופה בינלאומי עתידי במחוז דונג נאי, Ba Ria Vung Tau גם חיפש אחר מפתחי תיירות, שכן הרשויות המקומיות גיבשו תעודות לשלושה מתחמי אתרים שווים. כמעט 6 מיליארד דולר.
הרשימה נמשכת ונמשכת. אסיה החוף לפיתוח LLC קיבלה אישור לנכס בסך 4.2 מיליארד דולר, 9,000 חדרים וגרג נורמן עיצב מסלול גולף ברצועת הו טראם ברובע שויאן מוק.
חברת Good Choice שבקליפורניה מתכננת פארק שעשועים של 1.3 מיליארד דולר בשטח של 155 דונם, ובו אתר "פלאי העולם", 6,500 חדרי מלון בארבעה וחמישה כוכבים וקניונים ומסעדות.
חברת ההשקעות Winvest Investment מפנה אתר של 300 דונם לפרויקט של 4 מיליארד דולר בצ'י לין-קואה לאפ.
בכפר הדייגים המנומנם של האי פו קוווק, מאות משקיעים עומדים בתור לקבלת אישור לבנות אתרי נופש ענקיים, כולל קבוצת הנאמנות שוויצרית עם תוכנית של שני מיליארד דולר וניהול נכסים של רוקינגהם עם הצעה של מיליארד דולר.
עם זאת, סטארביי החזקות הפכה לראשונה שקיבלה רישיון לפני שבועיים לבניית מתחם גדול יותר על האי, שיש בו חופים בתוליים יפהפיים, אך כיום נמצאים בו רק כמה אתרי נופש קטנים.
מכיוון שמנכ"ל סטארביי אחזקות, מרטין קיי, בטוח כי פו קוווק יהפוך "ליעד הנופש מספר אחת באסיה", הוא הציב מתווה שאפתני ל -2,400 חדרים, 650 וילות ו -1,300 יחידות דירות משותפות.
מפתחים אלה מעוניינים להרוויח כסף מתעשיית האירוח העולה בווייטנאם, אשר לאחרונה ראתה מחסור חמור בחדרי המלון ובמחירי החדרים שעולים ב-30-50 אחוזים לעומת השנה שעברה.
המדינה משכה בשנה שעברה 4.2 מיליון מבקרים זרים והיא מצפה למשוך השנה חמישה מיליון. הנתון צפוי להגיע לשישה מיליון בשנת 2010. הכנסות התיירות נאמדות בכ 6-7 מיליארד דולר בשנת 2010.
"תיירים מכירים זה מכבר את תאילנד ומלזיה והם רוצים לחפש יעד חדש כמו וייטנאם", אמר מייקל בישוף, סגן נשיא חברת Swiss-belhotel International.
תיירות גוברת פיתתה השקעה רבה בבתי מלון, במיוחד מגה אתרי נופש. הו צ'י מין סיטי הציעה לאחרונה 23 אתרים למלונות יוקרה בעוד שהאנוי זקוקה לכ -13,000 חדרים נוספים בשנים הקרובות.
דור חדש של מלונות החל להתגבש. העולם החדש הוא כיום המלון הגדול ביותר בהו צ'י מין סיטי עם 550 חדרים, וין פרל בנה טראנג עם 500 חדרים ודייבו בהאנוי עם 410 חדרים.
עם זאת, רבים אחרים בבנייה כוללים יותר מ -500 חדרים כמו מלון לוטוס בן 770 חדרים, מגדל Kingngnam Landmark בגודל 560 חדרים בהאנוי וקרון פלאזה של 500 חדרים בדנאנג.
מספר החדרים באתרי הנופש המשולבים המוצעים רצועת הו טראם ופארק השעשועים וונג טאו הנפלא העולמי הם בין 2,000 ל -9,000. עם זאת, מגה מפתחי אתרי נופש כמו Oaktree, C&D העולמי ופיתוח החופים האסיאתיים לא רק יבקשו להרוויח הכנסות ממכירת חדרים, אלא ירצו לחלק מתעשיית המשחקים. כולם רוצים להוסיף בתי קזינו לפרויקטים המלונאיים שלהם.
פיתוח החוף האסייתי אמר באתר האינטרנט שלה כי בשלב הראשון היא תקים שני מלונות חמישה כוכבים מפוארים עם 2,300 חדרים משולבים ובתי הקזינו הראשונים בסגנון לאס וגאס בסגנון לאס וגאס - הכוללים כ -180 שולחנות ו -2,000 משחקים אלקטרוניים.
בניית הקזינו מתפתחת באסיה כשמקאו היא מרכז ההימורים שהשיקה לאחרונה את הוונציאנית עם 3,000 הסוויטות, בעוד שסינגפור נתנה אור ירוק לשני אתרי קזינו מגה.
וייטנאם עדיין בוחנת את ענף ההימורים הרווחי ועד כה הממשלה נזהרה ברישוי פרויקטים של קזינו. הימורים אינם חוקיים, Do Son הוא הקזינו היחיד, בעוד שמספר מלונות רשאים לספק "שירותי משחק אלקטרוניים עם בונוסים" לבעלי דרכונים זרים וויאט קיו.
חברת רויאל אינטרנשיונל, המפעילה "מועדון" בהאלונג ביי עם 17 שולחנות משחק ו -70 מכונות מזל, אמרה כי 66 אחוזים, או 6.57 מיליון דולר, מהכנסותיה בשנה שעברה מקורם בשירותי משחקים.
רויאל יותר מהכפילה את שטח ההימורים שלה ל -7,200 מ"ר וצפויה להגיע השנה להכנסות של 20 מיליון דולר.
עם זאת, מכיוון שהממשלה עדיין שוקלת מסגרת משפטית להפעלת קזינו בווייטנאם, עדיין לא ברור אם ההצעות למלונות קזינו בדנאנג, בקוואנג נאם ובמקום אחר יאושרו.
טונג העולמית של C & D הודה כי ייקח זמן עד שהממשלה תבחן משחקים וגם ייקח יותר זמן להביא מפעילי קזינו אמריקאים לווייטנאם שאין לה מסגרות חוקיות - תנאי מוקדם לכך שרשויות ארה"ב יאפשרו למפעילים לצאת לחו"ל.
מפתחי אתרי נופש מגה יתמודדו גם עם בעיות כרוניות של ענף התיירות, כמו תשתיות תעופה לקויות, מערכות תחבורה לקויות ומחסור בצוות מוסמך. שדות תעופה סופניים חדשים מתוכננים לדנאנג ופו קוווק, אך הבנייה הייתה איטית במקרה הטוב ומחסור בטיסות מהווה צוואר בקבוק להתפתחות התיירות באזורים אלה.
הוין טאן וין, סגן מנכ"ל אתר הנופש פוראמה, אמר כי מחסור בצוות מוסמך הוא אחת החולשות הגדולות העומדות בפני תעשיית התיירות במרכז וייטנאם. "יהיה מחסור חמור בצוותי אירוח באזור המרכז מאחר ואלפי חדרים ייפתחו באזורים בשלוש-חמש השנים הקרובות", אמר וין.
עם מחסומים צפויים בדרך למגורי אתרי נופש, למושבת המצורעים של הואה ואן הפוגה מההשפעות של הדולר האדיר. לעת עתה לפחות.
vietnamnet.vn
