ETV 24/7 BreakingNewsShow : לחץ על לחצן עוצמת הקול (השמאלי התחתון של מסך הווידאו)
נסיעת עסקים חדשות הממשלה תעשיית האירוח חדשות חדשות אפריקה של דרום אפריקה תיירות עדכון יעד הנסיעות חדשות חוטי טיולים מגמות עכשוויות חדשות שונות

צינור המלונות האפריקאי נותר גמיש למרות אתגרים חסרי תקדים

צינור המלונות האפריקאי נותר גמיש למרות אתגרים חסרי תקדים
וויין
נכתב על ידי יורגן ט שטיינמץ

מומחי השקעות האירוח באירופה, וויין טרוטון חלקו תובנות ייחודיות ב'מועדון המלונות הווירטואלי 'הראשון שהתקיים בתחילת יולי, פלטפורמה פאן-אפריקאית דינמית ובלתי פורמלית לבעלי עניין בענף האירוח להמשך הדרך בתעשייה בזמן המשבר הזה.

הנתונים נאספו מסקר שכיסה 14 מפעילים אזוריים ובינלאומיים הפעילים במרחב המלונות האפריקאי (כיסו 41 מותגי מלונות ו- 219 פרויקטים שנמצאים כעת בפיתוח). אלה כללו בין היתר את הילטון העולמית, מריוט אינטרנשיונל, קבוצת מלונות רדיסון ואקור מלונות.

לדברי טרוטון, בעוד שתעשיית האירוח האפריקאית עומדת בפני אתגרים ומכשולים חסרי תקדים לאור המגיפה העולמית, הוא ציין כי סנטימנט הפיתוח נותר אופטימי בקרב הרוב (57%) מבעלי המלונות כפי שדווחו על ידי המפעילים ביבשת.

לדבריו, "למרות סגירות וירידות משמעותיות בביצועים, יסודות ההשקעה לטווח הארוך באזור שמדרום לסהרה נותרו חיוביים, למרות אתגרים משמעותיים לטווח קצר עד אמצע.

"מתוך סך של 219 פרויקטים בבתי מלון המצויים כיום בצנרת אפריקאית שמדרום לסהרה, חלק גדול (68%) מהפרויקטים הללו מתנהלים כמתוכנן, כאשר רק 18% בהמתנה לתקופה מוגבלת, ו -13% בהמתנה ללא הגבלת זמן", הצהיר. .,

"הדאגה בקרב בעלי המלונות, כמובן, עדיין נראית לעין, ולגבי כמה גישה של" חכה וראה "מתייחסת לגורמים כמו חוסר וודאות סביב מעליות איסור נסיעות בשווקים שונים, כיצד להחזיר את אמון האורחים ואת ההשפעה של קוביד -19 על הערכות שווי של מלונות. עם זאת, האופטימיות המוצגת על ידי בעלים רבים קשורה בדרך כלל להבנת המגזר ואימוץ תחזית ארוכת טווח ", הסביר טרופטון.

למרות הסביבה הנוכחית, עסקים הקשורים לבנייה בכמה מדינות חזרו לפעילות הפיתוח מוקדם ככל האפשר לאחר שהנעילה נעשתה תגובה הגיבה טרופטון.

"באופן מעודד, זה הביא לכך ש- 21 פרויקטים (המייצגים 2946 חדרי מלון ב -15 מדינות אפריקה) צפויים להיפתח בשנת 2020, כאשר 52% מהפרויקטים צפו לעיכובים קצרי טווח של 3 - 6 חודשים," אמר.

"בדרך כלל רואים עיכובים ארוכי טווח בפרויקטים שהיו בשלבי פיתוח מוקדמים יותר (או בתכנון)", אמר. "בדרך כלל ניתן לייחס עיכובים אלה לחוסר וודאות סביב משך זמן נעילת הנסיעות. עם זאת, כ -30% מהפרויקטים הנמצאים בבנייה אינם מצפים ש- COVID-19 יגרום לעיכובים בהתפתחותם השוטפת, "אמר.

מתוך צינור הפיתוח הכללי של אפריקה שמדרום לסהרה, ישנם 219 מלונות ממותגים (המייצגים 33 698 חדרי מלון) ב -38 שווקים.

"מזרח אפריקה נותרה האזור עם צינור המלונות החזק ביותר, ואחריו מערב אפריקה ואז דרום אפריקה. במזרח אפריקה יש 88 מלונות ממותגים שנמצאים כעת בתהליך, במערב אפריקה 84 מלונות ממותגים ובדרום אפריקה 47 מלונות ", הצהיר טרוטון.

מתוך 21 המלונות הצפויים לפתוח דלתות בשנת 2020, במזרח אפריקה (40% מההיצע הכולל) יופיעו 1,134 חדרים, כאשר הערים המובילות הן אנטננריבו (22%), דאר א-סלאם (20%) ואדיס אבבה ( 20%).

במערב אפריקה (47% מההיצע הכולל) מתוכננים כניסתם של 719 חדרים בשנת 2020 לערים הגדולות כולל אקרה (28%), במקו (28%) וקייפ ורדה (24%).

בדרום אפריקה (23% מכל צינור הפיתוח) מתוכננים כניסה של 963 חדרים בשנת 2020, כאשר דרום אפריקה - יוהנסבורג (71%) ודרבן (21%) רואים את השליטה בפעילות, ואחריה זמביה.

מכיוון שמספר כלכלות מתחילות להיפתח לאט לאט, כך גם לעסקי אירוח רבים שנותרו חיוביים, מחויבים לענף ומפגינים את הנחישות הדרושה כדי להתגבר על המצוקות הנוכחיות.

"למרות סביבות כלכליות לחוצות והחלטות קשות, מפעילי מלונות רבים הצליחו לסיים בהצלחה ולחתום על עסקאות עם הבעלים בתקופת הנעילה. בסך הכל 15 עסקאות חדשות למלונות הושלמו על ידי 7 מפעילים בשמונה מדינות, בין התקופות מרץ - יוני, "הצהיר טרוטון.

משוב מצביע על כך שעסקאות אלה היו קרובות למימוש לפני משבר ה- COVID, כאשר הבעלים גילו סנטימנט חזק להמשיך בפרויקטים. משוב נוסף מצד המפעילים מצביע על כך שעסקאות אלה נחתמו בדרך כלל גם בערים אפריקאיות ראשוניות כמו עבידג'אן, אקרה, לאגוס ודרבן שהתפארו בשוקי אירוח חזקים ומגוונים לפני המשבר. סביר להניח שמיקומים אלה יתאוששו בקצב מהיר יותר מאשר בצמתים משניים, סבור טרוטון.

"מפעילים נבחרים שציינו כי לא נחתמו עסקאות במהלך תקופה זו הצביעו על כך שההזדמנויות נותרות רבות וכי עדיין נחקרו פניות חדשות", המשיך.

"בכמה מקרים, משוב של מפעילים גדולים מצביע על מעבר מובהק לעבר המרות סביב פיתוח greenfield בהמשך, עם גישה גמישה יותר לשיפוצים ועלויות PIP."

"בעוד שנעילה הציבה עסקים רבים ומשקיעים במצב של קיפאון, הבחנו בשינוי חיובי במהלך השבועות האחרונים כאשר יותר ויותר עסקים בתחום אירוח ממשיכים לחדש את פעילותם ואנחנו מתחילים לראות עלייה משמעותית בהזמנת משימות ייעוץ לאירוח. "הוא ציין.

"סביר להניח כי בעלי מלונות ומשקיעים נוקטים גישה זהירה יותר בהערכת אסטרטגיית ההשקעה שלהם", אמר. "בנוסף, השווקים החזקים ביותר בתחום נסיעות עסקים מקומיות (ואז פנאי מקומי) צריכים להיות בין הראשונים להחלים. ואכן ההתמקדות בשוק המקומי היא זו שעזרה לאסיה להתאושש ממגפת הסארס בתחילת שנות האלפיים. "

"עבור אותם בעלים ומפעילים המתפנים להבין את השווקים המשתנים שאנו עומדים בפניהם, ומוכנים להסתגל בכדי להניע ביקוש חדש, התחזית לטווח הבינוני עד הארוך נותרה טובה", הדגיש טרופטון. "ב- HTI Consulting אנו ממשיכים להאמין בפוטנציאל התיירותי באזור ומעודדים בתמיכה נוספת מצד ממשלות ומנהלי מותגים כדי לאפשר לבעלים למזער הפסדים נוספים ולתמוך בהתאוששות,"

"למרות האתגרים העכשוויים ואי הוודאות הכללית שמטרידה את כולנו, יהיו זמנים טובים יותר לפנינו ושוק הנסיעות יופיע בסופו של דבר חזק ועמיד יותר. מכיוון שממשלות לאט לאט מגבילות את מגבלות הנסיעה ומתכוננות לפתיחה מחודשת של החברה, הזוכות העתידיות הן אלה שבונים עתיד המבוסס על גישה להפחתת סיכונים חזקה ומציגים גמישות וחדשנות ", סיכם.

מקור: ייעוץ HTI

הדפסה, PDF & דוא"ל

על הסופר

יורגן ט שטיינמץ

יורג'ן תומאס שטיינמץ עבד ברציפות בענף הנסיעות והתיירות מאז שהיה נער בגרמניה (1977).
הוא מצא eTurboNews בשנת 1999 כעלון מקוון ראשון לתעשיית תיירות הנסיעות העולמית.