Andermatt-Sedrun הוא אתר סקי במרכז שוויץ, הממוקם במרחק של פחות מ-90 דקות משלושה מהמטרופולינים הגדולים של שוויץ (ציריך, לוצרן ולוגאנו) וכשעתיים ממילאנו, איטליה.
Vail Resorts, Inc. ("Vail Resorts") רוכשת 55% ממניות בעלות של Andermatt-Sedrun Sport AG, השולטת ומתפעלת את כל הנכסים הקשורים להרים ולסקי, כולל מעליות, רוב המסעדות ו- תפעול בית ספר לסקי. ASA תשמור על אחזקת בעלות של 40 אחוז באנדרמט-סדרון ספורט AG, כאשר קבוצת בעלי מניות קיימים תהווה את יתרת 5 אחוזי הבעלות.
Andermatt-Sedrun היא אחת מהזדמנויות הפיתוח השאפתניות ביותר באירופה. מאז שהשקיע במקור באתר הנופש ב-2007, בעל מניות הרוב של ASA, Samih Sawiris, השקיע מעל 1.3 מיליארד פרנק שוויצרי באזור הבסיס שמסביב ומעל 150 מיליון פרנק שוויצרי באתר הסקי, ויצר את אחד מאתרי היוקרה המובילים בשוויץ. ההשקעות הנרחבות של ASA במקומות לינה יוקרתיים באזור הבסיס כוללים את Chedi Andermatt, מלון יוקרה ברמה עולמית ברמת 5 כוכבים, Radisson Blu Reussen, דירות יוקרה, דירות סטודיו ודירות, כמו גם פיתוח של אולם קונצרטים, 18- מסלול גולף אליפות גומות, ושלוש מסעדות כוכבי מישלן.
ההשקעה של Vail Resorts בסך 149 מיליון CHF מורכבת מהשקעה של 110 מיליון CHF ב-Andermatt-Sedrun Sport AG לשימוש בהשקעות הון כדי לשפר את חווית האורחים על ההר ו-39 מיליון CHF שישולמו ל-ASA ויושקעו מחדש במלואן במציאות האמיתית. פיתוחי אחוזות בשטח הבסיס. Vail Resorts תקבל אחריות תפעולית ושיווקית עבור Andermatt-Sedrun Sport AG, כאשר ASA ובעלי עניין מקומיים ימשיכו כחברי מפתח בדירקטוריון.
"כניסה לשוק הסקי האירופי הייתה בעדיפות אסטרטגית ארוכת טווח עבור Vail Resorts. אנו נרגשים לשתף פעולה עם ASA ולהשקיע את ההון והמשאבים שלנו כדי לתמוך בפיתוח המתמשך של Andermatt-Sedrun לאחד מאתרי היעד האלפיניים המובילים באירופה, עם פעילות משולבת במעליות, אוכל ובתי ספר לסקי", אמרה קירסטן לינץ', מנכ"ל Vail Resorts. "ההשקעות הנרחבות שביצעו ASA ומשפחת סוויריס הן באזור הבסיס והן בהר יצרו חוויה ברמה גבוהה עם יכולת צמיחה משמעותית מאורחים משוויץ, בריטניה, חלקים אחרים של אירופה ברחבי העולם. אנו מתכננים להסתמך במידה רבה על השותפים שלנו, חברי הקהילה וצוות Andermatt-Sedrun, וללמוד מהם, ככל שאנו צוברים ניסיון והבנה של אתר הנופש, אורחיו ופעולותיו".
"אנו גאים להוסיף את היעד השוויצרי המדהים הזה לרשת אתרי הנופש ברמה עולמית שלנו ולברך בברכה את ה-Epic Pass, Epic Day Pass ו-Epic Local Pass של Vail Resorts כדי לחוות את הכפרים המקסימים של אתר הנופש, את השטח האלפיני והמתקנים הנרחבים כפי שאנו נראים. ליצור הצעה חזקה עוד יותר עבור גולשים ורוכבים באירופה", המשיך לינץ'.
ה-SkiArena Andermatt-Sedrun מציעה מעל 120 ק"מ של שטח מגוון וגובה עליון של 3000 מטר על פני ההרים של Andermatt, Sedrun ו-Gemsstock, עם גישה מחוברת לדיסנטיס שבבעלות עצמאית. אזור הסקי משתרע על פני 10 קילומטרים של נוף אלפיני גבוה בין Andermatt ו-Sedrun, כולל מעבר אובראלפ האייקוני, והוא מחובר על ידי Matterhorn Gotthard Bahn הפועל כל השנה. השקעת ההון של Vail Resorts בסך 110 מיליון CHF ינוצל לפרויקטים אסטרטגיים שישפרו משמעותית את חווית האורחים על ידי הגדלת קיבולת בעלייה עם שדרוגים והחלפות מעליות; שיפור איכות משטח השלג באמצעות שדרוגי ייצור שלג; ושיפורים והרחבות למקומות אוכל על ההר. השותפים צופים לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם עיריות מקומיות ובעלי עניין על תוכניות השקעות הון כדי להבטיח את האישור וההיתרים הנדרשים לשיפורי אתר הנופש.
השותפות של החברות חורגת מעבר למחויבות משותפת להעלאת חווית האורח. גם Vail Resorts וגם ASA מעריכים בטיחות, קיימות ותרומה להצלחת הקהילות המקומיות שלהם. יש לציין כי לשתי החברות יש מחויבויות אינדיבידואליות קיימות להגן ולשמר את הסביבה החיצונית - Vail Resorts באמצעותה מחויבות לאפס (אפס פליטות נטו ואפס פסולת בכל אתרי הנופש עד 2030) ו-ASA דרך אנדרמט אחראי (הקמפיין של החברה לתיירות בת קיימא וידידותית לאקלים באזור אנדרמט עם יעד של אפס פליטת CO2 מפעילות עד 2030).
"Vail Resorts הוא השותף האידיאלי למטרה שלנו לפתח את אנדרמט ליעד האלפיני הראשי", אמר Samih Sawiris, בעל הרוב של ASA. "עם השקעת ההון הנוספת של Vail Resorts באתר הנופש, מומחיות עמוקה בפעילות מוצלחת של יעדי הרים משולבים, ויכולות השיווק המרשימות של החברה וטווח הגעה לאורחים ליעדים, Vail Resorts תספק דחיפה משמעותית לפיתוח של Andermatt-Sedrun."
העסקה צפויה להיסגר לפני עונת הסקי והרכיבה 2022-23, בכפוף להסכמות מסוימות של צד שלישי. בכפוף לעיתוי הסגירה, Vail Resorts מתכננת לכלול גישה בלתי מוגבלת ובלתי מוגבלת לאנדרמט-סדרון ב-Epic Pass 2022-23. מחזיקי Epic Day Pass עם גישה לכל אתר הנופש יוכלו להשתמש בכל אחד מהימים שלהם באנדרמט, ומחזיקי Epic Local Pass יקבלו חמישה ימים של גישה בלתי מוגבלת לאתר הנופש. ה-Epic Pass מספק גם גישה אירופאית לאתרי נופש שותפים, כולל חמישה ימים ב- Verbier4Vallées בשוויץ, שבעה ימים ב- Les 3 Vallées בצרפת, שבעה ימים ב- Skirama Dolomiti באיטליה ושלושה ימים ב- Ski Arlberg באוסטריה, עם פרטים ספציפיים זמינים ב- www.epicpass.com.
השותפות בין Vail Resorts ו-ASA צפויה להניע צמיחה משמעותית לאנדרמט-סדרון באמצעות ההשקעות השוטפות באתר הנופש, פיתוח נוסף באזור הבסיס והכללת אתר הנופש במוצרי Epic Pass, למשוך אוכלוסייה רחבה יותר של אורחים בינלאומיים לאתר הנופש שמחפש חווית נופש יוקרתית באלפים השוויצרים. בכפוף להתאמות סגירה, הערכת השווי לפני ההשקעה עבור אתר הנופש המלא צפויה להיות 215 מיליון פרנק שוויצרי, כולל חוב של 54 מיליון פרנק שוויצרי שיישאר על כנו, כאשר Vail Resorts רוכשת 55% ממניות הבעלות. Vail Resorts צופה כי אתר הנופש יפיק למעלה מ-5 מיליון CHF מ-EBITDA בשנת הכספים שלו שתסתיים ב-31 ביולי 2024, שנת הפעילות המלאה הראשונה לאחר הסגירה הצפויה בהמשך השנה הקלנדרית 2022. Vail Resorts צופה צמיחה משמעותית ב-EBITDA לאורך זמן מה- הרחבת בסיס מיטת הכפר, ההשקעות בהרים והרחבות הקיבולת, והכללת אתר הנופש במוצרי Epic Pass. בכפוף לעיתוי אישורי פרויקט ההון והשלמה, Vail Resorts צופה כי עם ההשקעה של 110 מיליון CHF וההכללה ב-Epic Pass, אתר הנופש צפוי להניב מעל 20 מיליון CHF של EBITDA שנתי בתוך חמש עד שבע שנים, כולל ההשפעה ממכירות מצטברות של Epic Pass. לאחר סגירת העסקה, הוצאות ההון השנתיות לתחזוקה עבור Andermatt-Sedrun צפויות להיות כ-2 מיליון פרנק שוויצרי. זה מייצג את ההשקעה הראשונה של Vail Resorts להפעיל אתר נופש באירופה, שוק הסקי הגדול בעולם, והחברה מצפה להניע צמיחה משמעותית לאורך זמן מאנדרמט-סדרון וברחבות יותר ברחבי הרשת, מהתוספת של אתר נופש אירופי מוביל זה.
Vail Resorts ו-ASA מתכננות להמשיך להפעיל את Andermatt-Sedrun במיקוד מקומי ועצמאי על ידי שימור כל העובדים, התשתית התפעולית הקיימת ומומחיות מקומית. Vail Resorts תשלב באופן סלקטיבי תחומי מומחיות מהאסטרטגיה העסקית שלה, כולל שיפורים ליכולות שיווק וניתוח מונחי נתונים, נגישות עם מערך המוצרים של Epic Pass ושיתוף שיטות עבודה מומלצות מתיק הפעילות שלה.
נציג של Vail Resorts יתפוס את יו"ר מועצת המנהלים של Andermatt-Sedrun Sport AG, ו-ASA תמנה את סגן היו"ר. פעילות החורף לשנת 2021/2022 תימשך כמתוכנן
מה לקחת מהמאמר הזה:
- ASA’s extensive investments in high end lodging in the base area include The Chedi Andermatt, a world class 5-star luxury hotel, the Radisson Blu Reussen, luxury condos, studios and apartments, as well as the development of a concert hall, an 18-hole championship golf course, and three Michelin star restaurants.
- Vail Resorts’ CHF 149 million investment is comprised of a CHF 110 million investment into Andermatt-Sedrun Sport AG for use in capital investments to enhance the guest experience on the mountain and CHF 39 million which will be paid to ASA and fully reinvested into the real estate developments in the base area.
- We are excited to be partnering with ASA and investing our capital and resources to support the ongoing development of Andermatt-Sedrun into one of the premier alpine destination resorts in Europe, with integrated operations in lifts, food and ski school,”.
