לא רק הילטון עוזבת את ניו יורק טיימס סקוור

hilny | eTurboNews | eTN
הילני
אוואטר של יורגן טי שטיינמץ
נכתב על ידי יורגן ט שטיינמץ

טיימס סקוור הוא מרכז העולם. מיליונים שומעים זאת מדי שנה כאשר הכדור יורד לשנה החדשה בניו יורק.

הילטון טיימס סקוור נבנה במקור בשנת 2000. המלון כולל חזית מודרניסטית של צורות גיאומטריות בצבעי יסוד בהשראת האמן המפורסם פייט מונדריאן, בתוספת מארז ענק מואר לצמיתות.

זה הפך לאחד הסמלים של שכונות כיכר הזמן.
חדרים שנמכרו תמורת 720.00 דולר בשעות רגילות זמינים כעת במחיר 120.00 דולר -

COVID-19 פגע קשה בתעשיית האירוח בניו יורק, וכמובן שהוא פגע בתעשיית הנסיעות והתיירות בניו יורק כמו שפצצה גרעינית הייתה עושה.

11 בספטמבר 2001 נהרגו 2977 בני אדם. כיכר הילטון ניו יורק טיימס סקוור רק נפתחה והפסידה עצומה לאחר הפיגוע.

נכון להיום, 33,065 בני אדם מתו במדינת ניו יורק ב- COVID-19. זה כמעט פי 12 אנשים בהשוואה לתקיפה על מגדלי התאומים.

לא רק הילטון אולי קוראת להפסיק.

ההודעה השבוע על סגירתו הקבועה של מלון הילטון טיימס סקוור האייקוני בן 44 הקומות בלב העיר ניו יורק, הייתה קריאת השכמה לתעשיית האירוח המושבתת, במיוחד בשווקים עירוניים הסובלים מבצורת תיירותית מונעת וירוס.

המהלך נובע מהחלטה של ​​חברת Ashford Hospitality מוקדם יותר השבוע למסור את המפתחות לסוויטות השגרירות שלה שנרכשו לאחרונה במרכז העיר ווסט למלווה שלה, לאחר שנאמנות השקעות הנדל"ן נקלעה לפיגור בתשלומי החוב.

למעשה, 34% מהמלונות בעיר ניו יורק לבדם עבריינים כרגע, ובנק ההשקעות אירוח רוברט דאגלס רואה מלונות רבים יותר בסיכון להיסגר.

מרבית המלונות משתמשים ברזרבות הון בכדי לסייע בכיסוי תשלומי הריבית בטווח הקרוב, ורובם המכריע של המלונות בניו יורק החמיצו מבחני כיסוי של שירותי חוב שיובילו לסחיפת תזרים מזומנים ויגבילו את יכולת ההסכם המלווה נעדר. הארכות הלוואות שבדרך כלל יהיו אוטומטיות.

ארבע עשרה נכסים בניו יורק עם הלוואות ביקום ניירות הערך המסחריים המגובים במשכנתא נמצאים 60 יום או יותר מאחור התשלום, על פי מאגר משכנתאות מאובטחות טרפ. מעקב אחר הלוואות בודדות, מלון סטנדרד ברובע מיטפקינג, הולידיי אין ברובע הפיננסי וטריפ ביי ווינדהאם טיימס סקוור דרום הם בין הנכסים שהוגדרו כברירת מחדל.

מספר גדול של מלונות אלה ממוקמים בטיימס סקוור ובמרכז העיר, שכונות בעיר ניו יורק, אשר בדרך כלל מושכות אלפי תיירים ומהווים מקומות פופולריים לשהות בהם עבור נסיעות עסקים.

ברודווי היא תמיד ציור טבעי לתיירים בינלאומיים, והשהייה במלון סמוך היא לעתים קרובות חלק מהחוויה. אך עם הופעות שלא צפויות לחזור לדרך הלבנה הגדולה עד לשנה הבאה, מלונות ליד התיאטראות הגדולים נשארים כמעט ריקים.

עוד לפני מגפת נגיף הכורון, המומחים היו מודאגים מכך שיש יותר מדי חדרי מלון בעיר ניו יורק. במהלך חמש השנים האחרונות, מפתחים הוסיפו יותר חדרי מלון לתפוח הגדול מאשר כל שוק אחר בארה"ב - 6,131 בשנת 2019, לעומת 3,696 חדרים בשנת 2018, על פי חברת אנליטי ניהול המלונות Smith Travel Research.

נותר לראות אם בעלי המלונות הנוכחיים יכולים למצוא את האמצעים לשלם את חובם ולהדליק את האורות.

מלונות רבים בהחלט ייסגרו, במיוחד אלה שהיו במקור המרות ממגורים למלונות ונמצאים בשכונות מגורים נוספות.

מלונות ייעודיים כמו הילטון טיימס סקוור קשים יותר להמרה ואינם נמצאים בשכונות מגורים מסורתיות. במקרים אלה, די ברור שהבעלים משחקים כדור קשה עם האיגודים וייפתחו מחדש, אם כי אולי בבעלות חדשה אם הם יכולים לקבל ויתורים משמעותיים.

איגוד המלונאות והלינה האמריקני וקבוצות לובי אחרות ממשיכים לדחוף את הקונגרס להקלה כספית נוספת כאשר הלוואות תוכנית הגנת המשכורת מתייבשות ומותירות את חששות הבעלים.

על הסופר

אוואטר של יורגן טי שטיינמץ

יורגן ט שטיינמץ

יורג'ן תומאס שטיינמץ עבד ברציפות בענף הנסיעות והתיירות מאז שהיה נער בגרמניה (1977).
הוא מצא eTurboNews בשנת 1999 כעלון מקוון ראשון לתעשיית תיירות הנסיעות העולמית.

שתף עם...