היחידה העסקית של CapitaLand בבעלות מלאה, The Ascott Limited (Ascott), מאיצה את התרחבותה באסיה על ידי יצירת שותפויות אסטרטגיות עם יזמים מובילים בסין, יפן ותאילנד לניהול דירות הנמצאות כעת בפיתוח וכן פרויקטים עתידיים של חברות אלה.
בסין שותפה אסקוט ליזם העיירה המתמחה, ריברסייד גרופ, להשקת בתי מגורים בשירותים בג'ג'יאנג, צ'ונגצ'ינג ובעיירות עתידיות לצד נהר בערים מרכזיות אחרות. שותפות אסטרטגית זו תחל בשני בתי מגורים עם שירות כולל של 350 יחידות בג'ג'יאנג ובצ'ונגקינג. זה בא בעקבות חוזהו של אסקוט עם ריברסייד גרופ לניהול אסקוט ריברסייד גרדן בייג'ינג בן 190 היחידות שנפתח בנובמבר אשתקד.
ביפן אסקוט נכנס לשיתוף פעולה עסקי עם חברת הנדל"ן היפנית הרשומה, NTT Corporation Development Corporation - חברת בת של חברת ניפון טלגרף וטלפון כדי לבחון במשותף אפשרויות מגורים בשירות ביפן וכיום עובדת על שני פרויקטים בפוקוקה וביוקוהמה.
בתאילנד אחד היזמים המובילים במדינה, אננדה פיתוח, התרחב לעסקי מגורים בשירותים באמצעות הברית האסטרטגית עם אסקוט. ארבעת הנכסים הראשונים המשותפים לשיתוף פעולה - סומרסט ראמה 9 בנגקוק, שגרירות אסקוט סאתורן בנגקוק, אסקוט תונגלור בנגקוק ועוד נכס אחד בסוכומוויט 8 - יציעו קרוב ל -1,500 יחידות דירות בבנגקוק עם פתיחתן בין 2020 ל -2021.
מר קווין גוה, מנכ"ל אסקוט, אמר: "גיבוש שיתוף פעולה אסטרטגי עם יזמים מבוססים הוא אחת מאסטרטגיות המפתח של אסקוט לצמיחה. מסינגפור, לאוסטרליה, סין, אינדונזיה, יפן והמזרח התיכון, הבריתות שייצרנו מאפשרות לנו גישה למגוון פרויקטים איכותיים בקנה מידה גדול בכדי לאתר את התרחבותו של אסקוט ולהרחיב את טווח ההגעה שלנו לערים שער עוד יותר . לאחר שחלק משחקני התעשייה הגדולים ביותר בוחרים להיות שותפים אלינו, מדברים נפח על המוניטין והמומחיות של אסקוט בניהול בתי מגורים עטורי פרסים ברחבי העולם במשך למעלה מ- 30 שנה. "
"באמצעות מינוף הרשת הגלובלית של אסקוט המונה קרוב ל 100,000 לקוחות ארגוניים, אנו ניצור הזדמנויות משמעותיות בין שיווקיות ברחבי העולם עבור הנכסים שלנו כדי למקסם את התשואה לשותפים שלנו. אנו בטוחים להשיג את היעד הגלובלי שלנו ל 80,000 יחידות השנה, ולהכפיל את התיק שלנו ל -160,000 יחידות עד שנת 2023. נמשיך להגדיל באמצעות השקעות, בריתות אסטרטגיות, חוזי ניהול, חוזי שכירות וזכיינות.
בנוסף ל -1,607 יחידות שהרחיבו את התיק בינואר ופברואר, אסקוט מוסיף הסכמי ניהול וחכירה ל -14 נכסים נוספים עם כ -3,400 יחידות דירות ב -10 ערים בסין, יפן, תאילנד ואינדונזיה ברבעון הזה. זה כולל הסכם שכירות עם רשת חנויות הכלבו, חברת Takashimaya, מוגבלת, להפעלת מלון Citadines Apart'hotel הראשון באוסקה.
אמורים להיפתח בהדרגה מהשנה עד 2021, הנכסים החדשים שנחתמו יסמנו את כניסתו של אסקוט לדונגגוואן וחואיז'ו באזור המפרץ הגדול המתפתח במהירות בסין, וכן תעמיק את נוכחותו של אסקוט בערים הסיניות דליאן, הייקו, הונג קונג, נאנטונג ושנגחאי, אוסקה ביפן, בנגקוק בתאילנד ובנדונג באינדונזיה.
מר גוה הוסיף: "בתי מגורים בשירותים מבוקשים מאוד באזורים רבים בעולם. ברבעון הראשון של 2018 הוספנו לתיק של אסקוט למעלה מ -5,000 יחידות - צמיחה של יותר מ -300% על בסיס שנה. סין נותרה שוק המקורות העיקרי שלנו בעולם, כאשר הסינים מהווים כמעט רבע מלקוחותינו וגדלים. ההתרחבות האחרונה שלנו עם שמונה חוזים חדשים בשבע ערים בסין תחזק עוד יותר את הדומיננטיות של אסקוט בשוק. "
עם שמונה התוספות החדשות בסין, לאסקוט יהיו מעל 21,500 יחידות ב -118 נכסים ב -33 ערים במדינה. הנכסים המאובטחים לאחרונה הם אסקוט סונגשאן אגם דונגגוואן, סיטאדינס סונגשאן אגם דונגגוואן, סיטאדינס פוטואו שיאנגיי שנחאי, סומרסט יקב חלוקי הזהב דליאן, טוג'יה סומרסט סנטרוויל הייקו שירות מגורים, טוג'יה סומרסט ג'ינשאן לייק הויז'ו מגורים, הרמוניה סיטי עלית דירה נאנטונג והמלון סגול הונג קונג.
ביפן, לאסקוט יש יותר מ -3,100 יחידות ב -24 נכסים בשמונה ערים. בנוסף למלון Citadines Apart'hotel הראשון באוסקה, מפעילה אסקוט שבעה בתי מגורים אחרים ו -16 נכסים להשכרת חברות במדינה. על פי הדו"ח האחרון של JETRO Invest Japan, הזרימה נטו של יפן להשקעות ישירות זרות הגיעה לשיא[1] והביקוש למגורים בשירות עשוי לגדול עם המאמצים הפרואקטיביים של הממשלה למשוך השקעות.
אסקוט הוא בעל המפעילים הבינלאומי הגדול ביותר בבתי מגורים בתאילנד ובאינדונזיה. בתאילנד יש לאסקוט 21 נכסים המציעים מעל 4,300 יחידות ברחבי בנגקוק, פטאיה וסרי ראצ'ה. באינדונזיה, עם תוספת סומרסט אסיה אפריקה בנדונג שנפתח בשנת 2019, לאסקוט יהיו מעל 3,000 יחידות ב -17 נכסים בשבע ערים.
מה לקחת מהמאמר הזה:
- Slated to progressively open from this year to 2021, these newly signed properties will mark Ascott's maiden entry into Dongguan and Huizhou in China's fast-developing Greater Bay Area, as well as deepen Ascott's presence in the Chinese cities of Dalian, Haikou, Hong Kong, Nantong and Shanghai, Osaka in Japan, Bangkok in Thailand, and Bandung in Indonesia.
- ביפן אסקוט נכנס לשיתוף פעולה עסקי עם חברת הנדל"ן היפנית הרשומה, NTT Corporation Development Corporation - חברת בת של חברת ניפון טלגרף וטלפון כדי לבחון במשותף אפשרויות מגורים בשירות ביפן וכיום עובדת על שני פרויקטים בפוקוקה וביוקוהמה.
- In addition to the 1,607 units that expanded its portfolio in January and February, Ascott is adding management and lease agreements for another 14 properties with about 3,400 apartment units across 10 cities in China, Japan, Thailand and Indonesia this quarter.
